包括附加建筑费用的房屋，预算为38万欧元，是否可行？

Heinz von Heiden 从未有过扩展阶段，

当然，他们也提供过半成品房。那肯定是很久以前的事了。

当然，他们也提供自建房屋。

不。实际上没有，你一定是弄混了。

曾经有段时间，人们可以接受130平米或更少的空间。客人会睡在整理好的儿童房里，办公室则布置在餐桌旁或卧室的小角落里。或者有人会去办公室上班。我并不知道有人被强迫在家办公。那样的话，你也就没有对应的税务职位了。没必要强迫自己把别人能抵扣的全部都抵扣。

我是软件开发人员，只用笔记本电脑工作对我来说很困难，所以我不能轻易地“把办公室架设在厨房桌子上”。我的雇主不幸地在850公里外，所以也不能简单地去办公室上班。我的妻子是老师，她所在的学校也没有给教师的工作位。这些房间的问题更多是因为我们想保留选择，是否要三个孩子，届时我们可能需要共享办公室。所以房间数量是确定的。

当前在像汉诺威这样中等价位地区，一套Town & Country Flair 152 RE的交钥匙价格从272,500欧元起。

我们城市的价格从340,000欧元起。

我们大约总共花费577,000欧元，包括地皮和所有附加费用。由于我们不是交钥匙或可入住住宅，价格降到529,000欧元（包括材料）。地皮（仅买价）是72,000欧元。

你们是和谁一起建的？自己做了哪些工作？

我最近也打电话给一些本地建筑公司，据说以6个房间、约150平米、两层楼和标准配置的交钥匙房屋为例，包建筑附加费用（但不含房屋接口费和建筑申请）价格在380,000至400,000欧元之间。大概算上接口费和建筑申请是420,000欧元？如果自己做一些工作，价格可能会更便宜一些。听起来带地皮500,000欧元总价比较困难，但550,000欧元可以实现。这个对我们来说可能还在预算范围。户外设施和车棚我们会之后再加建。目前这还只是理论，因为我们还没有地皮。谢谢你们的评估。

我有一种感觉，好像建筑公司给出的低报价没有包含相关的建筑部件，是为了不让业主一开始就被吓到。即使在我们相对结构薄弱的地区，大家也一致认为，现在不可能以每平方米低于3000欧元的价格建造，除非自己能在电气或安装等方面投入大量自助劳动。

你们和谁一起建房？你们自己负责做什么？

我最近也给一些本地的建筑公司打过电话，他们说作为参考，6个房间、约150平方米、两层楼、标准配置，包括建筑附加费用（但不包括房屋接入费和建筑申请费）的交钥匙房屋，起价在38万到40万欧元左右。也就是说，可能包括接入费和建筑申请费大约是42万欧元？如果自己做一些工作，可能会更便宜一些。听起来，连地皮一起500万欧元总价可能会比较困难，但55万欧元应该是可行的。这个价格范围对我们来说可能还算合理。室外设施和车棚我们以后会再加装。现在一切还只是理论上的，因为我们还没有买地。谢谢你们的评价。

我们和一家较小的本地供应商合作。我们也收集了很多报价。这个本地供应商不是最便宜的，但在本地评价很好，而且使用了我们觉得合适的墙体结构（不是聚苯乙烯泡沫塑料）。

在577,000欧元的费用中包括了一个车棚和一个光伏系统（合计35,000欧元），但这些都是我们自己组织的。我们已经预留了缓冲资金。建筑附加费用是45,000欧元。
如果把这些都扣除，交付使用价格是425,000欧元，每平方米约2740欧元。

虽然这已经有点旧了，但因为很贴切。我们（位于图特林根以北150公里）最近收到了一个关于Town & Country Flair 148的报价，不过带有地下室：