在我们的预算范围内，瓦尔多夫的平房可行吗？

感谢大家的众多意见和建议！

：你是在什么地方发现了必须建第二层楼的要求？那我们一定是盲了……
这样就明确了平房和附属住宅的情况。这样的话还是传统的两层楼没有地下室。

：感谢你的评估！房价中我已经考虑了KFW的资助。这样的话KfW40+的价格几乎应该能覆盖了吧？

我们已经收到了190k到220k的平房报价（不过是KfW55标准）。不过那个是135平米。我觉得我们用200k买100平米应该差不多。

* 没有泳池我不会建，泳池是绝对必要的。

@大家：你们真的觉得大约550k的贷款金额太高了吗？

目前情况：每月5500欧元收入 - 600欧的贷款 - 750欧的生活费 - 400欧的养老金 - 750欧的房租，我们目前还有3000欧的结余。另有每年5000欧的奖金用于年度度假。

扣除贷款后的房租仍然至少有2000欧元用于杂费和储蓄。

另外，我的工资如前所述每年净增400-500欧（合同规定至2023年），如果有孩子，我们可以结婚并利用税务优惠。儿童补贴本来就是额外的。托儿所等费用由慷慨的SAP承担。

嗯，5000欧元用来买围栏和花园……我也不确定。我们前天订了一座花园小屋，差不多3000欧元，还差整个地基。用5000欧元在户外设施上可做不了多少。

祝好
萨宾

预计的5000欧元只包括围栏+卷草坪，可能加上一些灌木和小树。在东部地区也没有其他额外的东西，比如花园小屋。

非常感谢大家的众多意见和建议！

：你在哪一点发现了必须建二楼的限制？我们当时一定是盲点了……
这样的话，平房和附属住宅的问题就解决了。那种情况下还是传统的两层楼，没有地下室。

：谢谢你的评估！房价方面我已经考虑了KFW的补贴。这样KfW40+的价格应该几乎可以覆盖了吧？

我们已经收到了190k-220k左右的平房报价（不过是KfW55）。不过那个房子面积是135平方米。我觉得我们200k买100平方米其实应该差不多。

@大家：你们真的觉得大约550k的贷款金额太高了吗？

目前：月收入5500欧元 - 贷款600欧元 - 生活费750欧元 - 养老储备400欧元 - 房租750欧元，我们目前还有3000欧元剩余。除此之外，年终奖金5000欧元用于年假。

扣除贷款的房租后，至少还剩2000欧元用来支付附加费用和储蓄。

此外，我的薪水如前所述每年净增长4-500欧元（合同规定至2023年），如果有孩子，我们可以结婚并享受税收优惠。儿童补贴本来就是额外的。托儿所等费用也不用我们出，由慷慨的SAP承担。

补贴只包含光伏系统，仅此而已。你需要更好的外墙、窗户和保温材料。
如果你想用砖混结构建造的话，仅这部分就可能再需投入2万欧元以达到40标准。

你必须达到一定的传热系数（U值）才能获得KfW40认证。
你为什么想要建一个40+的房子？

那建议这样做吗？还是额外费用不值得？

我目前的看法是：40+的优势

- 更高的KfW补贴
- 更低的能源费用
- 更好的隔音/保温效果
- 更高的转售价值。

这些加起来应该超过额外费用吧？

特别是提高的隔音效果，我也愿意为此支付合理的额外费用。

不，谁算的话就会发现是能源节约条例标准。连KFW 55都不值得，更别说几乎没有冬天的莱茵谷了，那儿基本没有冬天的感觉。
这意思是，建一个用Ytong 30或36做外壳的房子，抹灰但不加其他绝缘材料，使用燃气和太阳能，采用好的三层玻璃F3窗户，有良好的地板板材保温和地暖，忘了KFW的废话，建得更便宜，不用他们的钱，欠的债也少，你的房子每个月用电和燃气大约100到120欧元。全包了。也就是电和燃气。仅此而已。
平房是根据B计划允许的，但在那些咖啡研磨机和有膝盖墙的架高房子中间它会显得很奇怪，我觉得450平方米对平房来说太小了。好吧，根据面积系数0.4，450平方米地可以建180平方米房子。但认真讲，看起来怎么样。我们的平房有133平方米的基础面积，加上30平方米的露台，共163平方米。还有一个18平方米的成品车库，那么花园就没那么大了，我们的地有570平方米。450平方米是不够的。卡斯滕

建议这样做吗？还是说额外费用不值得？

我目前的看法是：优势40+

- 更高的KfW补贴
- 更低的能源费用
- 更好的隔音/隔热
- 更好的转售价值。

总的来说，这些优势应该超过额外费用吧？

特别是增强的隔音，对我来说也值得支付相当的额外费用。

我只能假设是重型建筑结构。在这里我可以告诉你，为了达到参考值，额外费用是不划算的。达到这个目标实在太贵了。
我记得曾经读过，相较于KfW 55，节能每月不到20欧元。

我承认转售价值的优势，但只是有限度地认可。依我感觉，这就像一辆基本配置30,000欧元的车，而你又增加了30,000欧元的额外配置。作为买家，10年后你愿意为这已经可能变成标准配置的额外配置支付那么多吗？

你说你已经算入了补贴。补贴不会直接支付给你，而是你的KfW贷款会减少X金额。唯一可以拿回的是能源顾问费用的50%补贴，前提是你单独聘请了能源顾问。