初次会谈/建筑师选择

大家好，

我们打算与一位建筑师一起建一栋独栋住宅，目前正在寻找/选择建筑师。下周我们将与几位建筑师进行初步面谈。我们已经查看了他们主页上的所有参考项目，并基于此做出了初步选择。所有建筑师的办公室都在我们所在的地区。你们会在面谈中提出哪些问题？你们会根据哪些标准来选择建筑师？

初步面谈： 到目前为止，我列出了以下问题清单。我们还应该补充些什么？
办公室

[*]每年有多少项目？其中有多少是独栋住宅？
[*]有多少员工？
[*]参考项目？

一般流程

[*]您通常负责哪些工作阶段？
[*]初步设计阶段的工作如何进行？包含多少不同的设计方案/迭代？

建筑师费用

[*]费用是按照HOAI计费还是固定收费？
[*]如果是HOAI：您通常采用哪些区域和费率？

可用性

[*]您的时间安排如何？

选择标准：我们可能会根据以下标准（按优先顺序从高到低）来选择建筑师。你们还会考虑其他因素吗？

[*]团队契合度如何？
[*]建筑师费用是多少？
[*]建筑师的工作流程是否符合我们的期望（例如工作阶段1-4，之后交给总承包商 vs 工作阶段1-9 vs 建筑师作为总承包商）？
[*]时间可用性是否合适？

如果有必要，我们还可能尝试联系一些参考项目的居民。

呼，供参考，我是和总承包商合作的，但他本身就是建筑师……所以没有按照工作阶段和德国建筑服务收费规程（HOAI）结算。
但我倒是想知道，他是自己富有创造力，还是让别人发挥创造力。有参考案例。
但员工数量重要吗？你不是要找工作面试，你要找的是服务提供商。
总体来说，我更关心他及其公司的理念：他会关注业主需求吗？他会出图吗？他想做标志性工程吗？
通过聊天听出，他是否有炫耀或自恋倾向，他对业主及其需求的态度如何。他怎么评价“与总承包商一起建造”，他的个性包括同理心如何。
他更像是总经理，还是现场指挥……

天真地问问，一切是如何进行的，他设计一个方案要多久。他有时间吗，晚上六点能联系到他吗，等等。

然后就只看感觉合不合拍！

感谢您的建议，尤其是物流方面的内容。

但是员工数量重要吗？

对我来说，如果办公室很大，拥有者建筑师只负责招揽客户，而实际的设计/规划工作则委托给其他人（通常可能是经验较少的人），那样并不是很好。

一个较大的办公室和分工不一定是坏事，比如一个人负责设计稿，一个人负责工程技术，一个人负责施工管理。这些毕竟是非常不同的任务。另一方面，你当然也不会总是只和最初让你觉得合得来的人打交道。

如果办公室非常大，业主兼建筑师只做招揽客户的工作，实际的设计/规划工作则委托给别人（很可能是经验较少的人）。

这就是我在这里的意思。

他自己是否有创造力，或者让别人发挥创造力。

不过，年轻的建筑师通常是那些仍然充满热情，努力拼搏以实现不可能的人。毕竟，他们想证明自己。老板可能是个爱打瞌睡的人，但擅长委托工作。

这些问题对你没有帮助，也帮不了你多少。建筑师可以对你吹嘘天花乱坠。化学反应必须合适，为此有谈话，问题是次要的。然后机会是50:50，你的感觉是否正确。你们打算花多少钱？这也可以作为判断哪种背景值得的依据。