继承的房子——现在怎么办？

@ W. Pickartz

论坛的语言——包括HBF的——是“你”。称呼我“您”让我感觉比我的皮肤本身更显老。

来自旅途中的莱茵地区问候
建筑专家

好的。以下的想法一直让我无法释怀：
可以将这块地一分为二，卖掉带房子的那一半，然后在另一半上盖自己的小房子吗？我的意思是，整个大约有650平方米。左边的图片是马路，宽度大约22米。一些数字用来计算。
这样做可以吗？有意义吗？允许这样做吗？房子卖掉了，买家可以进行全面翻修，但你仍然拥有一块小地皮。还有更多的钱。
那会不会太小？这是不是胡说八道？
我可能下周会拿着这个想法去政府部门。除非有人在这里劝我不要这么做。

可以吗？

这取决于规划方案。容积率是多少，限制了占地面积吗？
有没有后退的建筑界限？后面的土地可能只是花园用地吗？
该地块是连续建筑的一部分吗？（只允许双拼/排屋）
自有土地的大小（最小）是多少？允许有第二个住宅单元吗？

这些问题是我临时想到的。大多数答案可以从规划方案或建设局获得。

问候，伊冯娜

编辑：
二手房通常是因为花园独特而被出售。
需要修缮的房屋现在并不是市场上的抢手货，除非是保存良好的老农庄/乡村别墅。对于一套状态不佳的双拼房，土地必须有优势。我不认为当上面建了新房后会有优势。新建房屋也不会更便宜...

一块地能不能一分为二，把一半连房子一起卖掉，然后在另一半地上建自己的小房子？

现在我知道了，这不行。
让我为难的是第34条款，我第一次遇到它，并对此感到非常惊讶。
唯一的原因是：周围的地块都很大。就这样。所以不允许将一块地变小。虽然在一块地上我可能可以建两栋房子（不是说我想这么做，但我大概可以），但不能把地块分开，然后在每块地上建一栋房子，这是不允许的。
真遗憾。

现在我知道，这不行。

你好 ，

请周一联系我，我想仔细了解一下这句话的依据，因为我认为这说法不太成立或不完全正确。不过这可能也取决于不同的联邦州，需要具体情况具体分析。

通过我的个人资料联系我。

此致
Dirk Grafe

新建房屋不会更便宜......

不。但是建房的钱更多了，而且由于占地面积较小，后续费用也会减少。保险、房地产税以及其他相关费用。

通过我的个人资料联系。

非常愿意，非常感谢。

办公室的人也说过——除了§34禁止分割和建设——新房在遵守所有间距规定后会太窄。我们测量的结果不同。不过我只是和那位先生通了电话。应该亲自去办公室吗？基本上带着一个固定的想法，这样对方才会花超过4秒钟认真考虑提出的问题？