个别规划还是总承包？

亲爱的房屋建设者们好！

我们目前面临一个基本问题，即我们是寻找一个总承包商（Helma，Kern-Haus，Brale 等）还是实际上让建筑师全部设计并委托本地公司。土地已经有了。也有意愿进行一些自助工作（内部粉刷，铺设车道，铺设地板）。关于计划中的房屋的简要数据：无地下室，170-190 平方米，斜屋顶。

我认为在权衡这个决定时有两个重要问题：

1. 这对价格有什么影响？
2. 这对建筑时间有什么影响？

你们中有人有这方面的比较经验吗？或者甚至已经两种方式都经历过？
非常感谢

也有本地的GUs（和GÜs）。
你也可以委托一位建筑师进行规划，并委托一位GU负责施工（以及建筑师负责监督）。
成本非常个性化，只能大致说无法一概而论。
最好与建筑师交流，并与几家GUs谈谈。
这样你可以获得最好的整体了解。

土地已经有了。

这也就同时说明了：也就是说你知道地形情况（坡地、岩石/沼泽等）以及建设规划中有哪些限制或没有限制。以及梦想的房子是否能在这个范围内建成，无论是否需要费些心思。

1. 这一切对价格有什么影响？
2. 这一切对施工时间有什么影响？

1. 含审批规划者是建筑师的极简版本，价格也相对低廉，但收费并非免费。
2. 总承包商的施工时间无论你是否用建筑师，都是一样的。

也有本地的总承包商（和总分包商）。

大品牌通常只是大品牌

你也可以委托建筑师进行设计，委托总承包商施工（建筑师负责监督）。

你们的地块和需求越普通，就越可以无痛地放弃自己聘请全职建筑师。请注意，建筑师并不排除总承包商：我通常建议允许建筑师在招标时考虑总承包商。最佳的施工管理者是设计者（但不是施工方）。

谢谢你的回复。
我们去找了一位建筑师，他说他可以推荐一些他们有过良好经验的公司，但监督会是个问题。

这样一来情况也就明了了：也就是说，你知道地形情况（山坡、岩石/沼泽等）以及建设规划中有哪些限制或没有限制。还有理想的房子是否能在这个范围内建造，无论是否需要很多巧思。

是的，情况清楚。建设规划比较宽松。建筑师说只需要提交建设通知。

但如果你们认为时间上差不多，且个性化设计的费用不会失控，我几乎觉得这对我们来说是更好的选择。

正如前面几位所说，也有一些小型的地区总承包商，他们没有样板房目录或标准房型，而是真正按固定价格建造自由设计的房屋。请在你所在的地区搜索“Planungsbüro”这个词（房子到底打算建在哪里？）

我们带着草图和我们对一个总承包商的设想来到Reigen，他也按照我们的要求建造了。