如何开始？什么时候委托谁做什么？

过去几年价格大幅上涨，因为利率异常下降。但利率不可能比现在更低了。

熟人也想走这条路。结果他们理想地段的房产一年涨幅超过了他们能储蓄的金额。

换句话说：该地区的收入过低

继续和母亲住在一起。

那里也有很多没人需要的小东西。

这些都不是小东西。智能家居也许可以稍微等一等，但相关线路绝对不能等。所有灯具、开关、门等的星状布线，带电力+数据总线，事后绝对不可能随便做。
我考虑长期问题，比如说我不想把供暖绑定在波动的天然气价格上，况且我觉得烧东西很落伍。在可再生能源方面，我从学生时代起就觉得光伏非常棒。鉴于德国目前的电价和气候变化，我觉得还建没有光伏系统的房子实在愚蠢。况且这些模块还能自己赚回成本。我的父亲屋顶上的光伏板已经装了15年，大约5年前开始每月盈利，以前则是在还贷款。至今运行如初，几乎没维护或修理。如今模块价格大幅下降，效率也提高了。
汽车也是一样。我开过一次特斯拉，从那以后我就觉得我那燃油车是废铁。我会一直开旧车，只要经济上还能承担，之后换电动车，不会再买新的燃油车。相应地，我当然想在房子里装个充电桩。而且因为气候变暖，夏天越来越热，我也想有冷气设备。去年家里35度，我一点也不开心，谁知道我今后50年住这房子会怎么样。

为什么非得现在建？有正当理由吗？

不一定非得现在建，但29岁时想慢慢搬出去自己住。租房完全不是我的风格。我是在房子里长大的，习惯了随时放大声音乐，和猫在花园里躺着，或者爬上屋顶。况且我觉得租房就是把钱扔了。我宁愿把每一分钱都投到自己拥有的东西上，而不是别人的口袋里。

我长期考虑，比如说我在供暖方面不想受制于不断波动的天然气价格，况且我觉得烧东西的方式很落伍。在可再生能源方面，我觉得光伏非常棒，从我上学的时候就一直这么认为。鉴于目前德国的电价和气候变化，我觉得还建没有光伏系统的房子简直是疯了。更何况光伏组件还能自己赚钱。我父亲家屋顶上的光伏组件装了15年了，过去大约5年每个月都盈利，之前则是用它们赚的钱还贷款。它们运行得和第一天一样，从没维修过，也没修理过。现在光伏组件的价格大幅下降，效率也提升了。
汽车方面也是一样。我开过一次特斯拉，从那以后我就把我的燃油车看作破烂机器。我会尽可能长时间开我的旧车，只要经济上可行，之后会买电动车，不会再买新的燃油车。因此我自然希望房子里有充电设施。而且因为气候变暖，夏天越来越热，我也想有降温的办法。今年屋里35度，我觉得一点也不好玩，谁知道我未来50年住这房子会是怎样的情况。

你的想法在建筑行业里会让人眼睛一亮。因为你想要a)宽敞，b)现代，c)高品质的装修。这会导致价格相当高（对应的就是“这个价格可不便宜!”），你的预算可能实现不了。
也许你应该先买一套小一点、稍微有些“破旧”的房子，逐步把它改造成你满意的样子。或者考虑买一套现代化的公寓也可以。

其他帖子中提到的价格是给你一个来自实际操作的初步参考，而不是目录价格（目录价格通常是OKBP起步价，不包括附加建设费用，每个房间最多装3个插座，使用燃气锅炉，不含地板铺设/油漆等）。

这可不是琐碎小事。智能家居或许可以等一等，但电线绝对不行。事后再去给所有灯、开关、门等等做星形布线，包括电力和数据总线，肯定不是那么容易的事。

这是你的看法，但归根结底，这不过是昂贵的玩具而已。我自己在电气方面投资了更多，但如果没多余资金，我也会放弃。这并不是必需品。

我是从长远考虑的，比如说加热时我不想绑在不断波动的天然气价格上，再说我觉得烧东西很落后。在可再生能源方面，我从学生时代就觉得光伏非常棒。鉴于德国当前的电价和气候变化，我觉得还建没有光伏系统的房子简直是疯狂。而且这些模块还能自我回本。 而且这些模块还能自我回本。

电价也在波动。我认同你的观点，但对钱包来说这并不明智。未来15到20年会怎样没人知道。正是那时这个系统才能实现回本。说模块能自我回本是不对的。你父亲做得很对，但近几年有些变化，已经没有15年前那么吸引人了。

因此我当然也想在房子上有充电设施。再加上气候变化导致夏天越来越热，我也想有冷却的办法。今年屋内35度我觉得不太舒服，谁知道接下来我想住的这房子未来50年会怎样。

充电设施是你所有需求中最便宜的。我朋友们新建的房子里没出现35度，那儿晚上通风很充分，除了几天之外一直很舒适。

不一定非得现在，但29岁时都想慢慢搬出去独居了。而且我根本不喜欢租房。我是在房子里长大的，习惯了随时大声听音乐，或者和猫一起躺在花园里，或者爬屋顶。再者，我觉得租房就是把钱扔了。我宁愿把每一分钱都投入到属于我的东西里，而不是别人的。

这很美好，但如果你想进入现实世界，你也必须支付要求的费用。现在的金额可不是你想象的那些。你考虑过房子建好后的费用吗？这里有很多租房/买房的讨论。我的理解是，房子属于你当然更舒适，但从财务角度看，你租房加上相应的投资机会，反而更划算。

顺便说一句，我很高兴你如此关心环境——尽管并非一切光鲜亮丽。电动车也有不少缺点。但这些东西都不是标配，而且公司对这些服务收费很高。事实是，你需要更多的钱来满足你的需求，或者必须做出妥协。