我如何在购买土地之前确定房屋费用？

你们可以先将房屋的单价定为2000€/m²，并在这里的不同主题中找到更多关于周边（车库、户外设施、附加费用……）的费用提示。
然后你们可以将这个价格乘以1.05，每多等一年都要这样计算，以考虑价格上涨。比如说，现在是35万欧元，四年后就是42.5万欧元。
事实上，你们今天的预算几乎不够，除非你们真的建得非常简朴。三到四年后……根本没有机会。幸运的话，到时候你们的收入也会相应增加。

价格目前上涨得比眼睛看到的还快。
你们住在哪里，或者你们想在哪里建房？

然后你可以用1.05乘以每一年你等待的时间，以考虑价格上涨。比如现在是350,000欧元，四年后将是425,000欧元。

如果价格上涨5%，那么第一年就会直接增加17,500欧元的成本。我个人觉得这有点过于悲观，但也有可能发生。我认为最大的风险是在未来几年由于新的能源节约政策（能源节约条例等）带来的影响。

如果我们悲观地假设5%的涨幅，那么17,500欧元的总额相当于每月节省1,500欧元。

在我们这个地区，去年年底的价格上涨更接近10％而不是5％（我知道，因为我在这两年都“有幸”签订了建房合同，所以不是道听途说）

我们已经看了很多成品房目录，对于房子的费用有了一个大致的了解。但到目前为止，这些价格都是我们自己查询的。
我们预计一座150平方米带车库的城市别墅的房屋费用在300,000至350,000欧元之间。此外，我们希望使用较现代的技术（热泵、电动卷帘、地暖等）。建筑地点在北莱茵-威斯特法伦州。

如今
300,000欧元房屋，符合kfw70/Energieeinsparverordnung 2016标准
30,000欧元建筑附加费用
25,000欧元双车库
10,000欧元地面材料
20,000欧元外部设施
20,000欧元家具和照明

四年后：由于气候保护等原因，建筑法规将更加严格，一份工资因育儿假失去，大约10%的物价上涨。

我们居住地将在接下来的几个月出售建筑用地。我们非常想在那里购置一块土地。房屋建设计划将于2022年开始，2023年动工。

那么，你们为什么要等呢？你们很可能也会有一个条款，必须在某年之前完成建造。

face26，到目前为止，我们的预算计划是，我们不想花费超过450,000欧元来建造房子。仅仅因为我认为那已经是非常多的钱了。在这个金额下，我们将在25年后无债一身轻。因此，向上浮动的预算空间也不大，我不想负债累累。

四年后你们还会有这样的看法吗？

我真正的问题，为什么我写出这个金额，是想知道该如何进行。是买地，三年后再看看钱够不够？

如果有建房需求就先预订地块。做土地勘察，计算融资额度，找一个值得信赖的总承包商或建筑承包商，帮你建造梦想之家。

很好，你们已经开始了解情况了。现在两个正常收入者没有遗产等支持，买一套房子通常已经不现实了，只能买一套公寓。

我们三年前建了一个170平方米的房子，有地下室和双车库。装修高档。不含土地，自我劳务很多，价格是50万欧元，不包括外部设施。扣除厨房、地下室和车库后，每平方米大约2300欧元（包括附加建筑费用）。