भूमि खरीदने से पहले मैं घर की लागत कैसे पता करूं?

आप सबसे पहले घर के लिए 2000€/m² का मूल्य निर्धारित कर सकते हैं, और यहाँ विभिन्न विषयों में आपको और संकेत मिलेंगे कि आसपास की चीजें (Garage, Außenanlage, Nebenkosten...) कितनी लागत होती हैं।
और आप इसे फिर 1.05 से गुणा कर सकते हैं, हर उस वर्ष के लिए जो आप प्रतीक्षा करते हैं ताकि मूल्य वृद्धि को ध्यान में रखा जा सके। तो (Beispiel) अभी 350k€ चार वर्षों में 425k€ हो जाएंगे।
सच बात यह है कि आप आज ही बजट के साथ मुश्किल से ही काम चला पाएंगे, जब तक कि आप वास्तव में मामूली निर्माण न करें। तीन या चार वर्षों में... कोई मौका नहीं। थोड़ा भाग्य मिल जाए तो तब तक आपकी आय भी उसी के अनुसार बढ़ सकती है।

कीमतें वर्तमान में इतनी तेजी से बढ़ रही हैं कि देखने का समय भी नहीं मिलता।
आप लोग कहाँ रहते हैं, या कहाँ बनाना चाहते हैं?

और फिर आप इसे 1.05 से गुणा कर सकते हैं, और यह हर उस वर्ष के लिए है जब आप इंतजार करते हैं, ताकि मूल्य वृद्धि को ध्यान में रखा जा सके। तो (उदाहरण के तौर पर) 350k€ अब चार वर्षों में 425k€ हो जाएगा।

5% मूल्य वृद्धि के साथ पहले साल में सीधे 17,500€ अतिरिक्त खर्च होंगे। व्यक्तिगत रूप से मुझे यह थोड़ा अधिक नकारात्मक और अतिरंजित लगता है, लेकिन हो सकता है। सबसे बड़ा जोखिम मैं आने वाले वर्षों में नई राजनीतिक नीतियों के कारण ऊर्जा बचत (ऊर्जा संरक्षण नियमावली आदि) में देखता हूं।

अगर हम निराशावादी होकर 5% पर ही रहें, तो 17,500€ की राशि मासिक 1500€ की बचत के अनुरूप होगी।

हमारे इलाके में पिछले साल के अंत में कीमतों में बढ़ोतरी लगभग 10% थी न कि 5% (weiß ich, weil ich in beiden Jahren einen Hausbauvertrag abschließen „durfte“, also kein Hörensagen)

हमने पहले ही कई तैयार घरों के कैटलॉग देखे हैं, और हमें एक मोटा अंदाजा है कि घर की लागत कितनी हो सकती है। लेकिन अब तक ये सभी कीमतें हमने खुद खोजी हैं।
हम 150 वर्ग मीटर के एक सिटीविला के लिए गैरेज के साथ 300-350,000 € के घर के खर्च की योजना बना रहे हैं। साथ ही, हम आधुनिक तकनीक (हीट पंप, इलेक्ट्रिक रोलर शटर, फर्श हीटिंग, आदि) की उम्मीद करते हैं। निर्माण स्थल NRW में है।

आजकल
300000€ घर kfw70/ऊर्जा संरक्षण विनियमन 2016
30000 निर्माण के अतिरिक्त खर्च
25000 डबल गैरेज
10000 फर्श की सामग्री
20000 बाहरी स्थान
20000 फर्नीचर और लाइटिंग

4 साल में: जलवायु संरक्षण आदि के कारण सख्त निर्माण नियम होंगे, माता-पिता की छुट्टी के कारण एक आय कम हो जाएगी, लगभग 10% महंगा होगा।

हमारे निवास स्थान पर अगले कुछ महीनों में निर्माण स्थल बेचे जाएंगे। हम वहां जमीन खरीदना बहुत चाहेंगे। घर बनाने की योजना हम 2022 में शुरू करेंगे और 2023 में निर्माण शुरू करेंगे।

तो, आप क्यों इंतजार करना चाहते हैं? आपके पास संभवतः एक क्लॉज भी होगा कि आपको वर्ष x तक निर्माण पूरा करना होगा।

face26, अब तक हमारी बजट योजना ऐसी रही है कि हमने कहा है कि हम घर पर 450,000€ से अधिक खर्च नहीं करना चाहते। बस इसलिए कि मेरी राय में यह बहुत अधिक पैसा है। इस राशि के साथ हम 25 वर्षों में कर्ज मुक्त हो जाएंगे। इसलिए ऊपर की ओर ज्यादा बचाव शुरुवाती नहीं है, मैं पूरी तरह से कर्जदार नहीं होना चाहता।

क्या 4 साल बाद भी आपकी यह राय वैसी ही रहेगी?

मेरा असली सवाल, जो मैंने यहाँ राशि लिखी, वह यह था कि हमें कैसे आगे बढ़ना चाहिए। जमीन खरीद लें और 3 साल बाद आश्चर्यचकित हों कि पैसे के लिए क्या पर्याप्त है?

जमीन आरक्षित करें, जब घर बनाने की इच्छा हो। निर्माण भूमि का परीक्षण कराएं, वित्तपोषण सीमा निर्धारित करें, एक जनरल कॉन्ट्रैक्टर या एक बिल्डिंग कंसल्टेंट खोजें, जिस पर आप विश्वास कर सकें, ताकि वह आपका सपना पूरा कर सके।

अच्छा है कि आप पहले से जानकारी इकट्ठा कर रहे हैं। दो सामान्य आय वालों के लिए आजकल बिना विरासत आदि के एक घर होना अब आमतौर पर संभव नहीं होता। एक फ्लैट ही पर्याप्त होना चाहिए।

हमने तीन साल पहले 170m2 का घर बनाया था जिसमें तहखाना और डबल गैराज है। सुसज्जित। जमीन के बिना और बहुत सारी खुद की मेहनत के साथ कीमत 500 हजार थी बिना बाहरी निर्माण के। रसोई, तहखाना और गैराज को घटाने पर प्रति वर्ग मीटर लगभग 2300 यूरो आता है (निर्माण संबंधित अन्य खर्चों सहित)।