中介如何协商购买价格？

大家好，先向大家问好。

房产中介在促销周期间会喜欢提高价格吗？他们是如何操作的？

就是说：一处房产在网上标价10万欧元——竞价程序。

买家出价。中介与卖方沟通价格是否合适。

现在中介会先询问买方的信用情况。如果买方表明他们带来了较高的自有资金比例，那么中介可能会对卖方说：“价格还可以再涨一点。”

毕竟中介也能从中获益。那么，是不是更聪明的做法是向银行询问一份无需自有资金的融资确认？重点是银行先表达大致同意？至于以后如何融资，那就无所谓了。

那经纪人不也可以对卖家说：“还能再谈谈”。

经纪人总是可以这么说。

在这种情况下，去银行问一下不需要自有资金的贷款确认更聪明吗？

你真的能拿到吗？经纪人难道不会说：“如果客户的信用这么好，不需要自有资金，那就更有谈判空间了吧？”

出价就是房子对你来说值的价格。如果够了——买下。如果不够——继续找。我不太看重特别的策略。顶多就是表现出你有多想要这处房产。

别被麻痹了

自有资本比例的高低并不代表我愿意支付多少。能够支付更多[bzw. finanzieren]并不意味着我愿意支付更多。

像往常一样，在这种程序中：根据个人情况评估价值并出价。否则遵循 的建议。

取决于你的地区，需求和后续报价决定了谈判空间或拍卖方式。我们这里有大量的看房活动，价格每三分钟上涨一次。在偏远地区，你可能可以施加压力，尤其是当卖方有时间压力时...

最终，你必须对该房产进行现实评估并报出你的价格。就这样。

这话中介总是会说的。

但是如果他看到有好处可图，他说这话也是很正常的吧？

你到底能拿到吗？

或者至少先展示一下自己的少量自有资金，直到我拿到它。

中介不可以说：“如果客户的信用这么好，根本不需要自有资金，那肯定还行”吗？

嗯——对，这正是我的意思。

最多表现出自己多么想要这个房子。

也就是说相反的意思，装作不在乎，否则价格会继续涨。

好吧，我本来也能想到。我本以为可能有一种通行惯例，中介通常会继续介入。但其实只有卖家和买家自己商定价格。

但是中介甚至都不告诉我卖家的联系方式。