购房，6个月后入住，付款计划

除此之外，购买流程从公证合同开始通常也会持续几个月。一般大约3个月左右。

条件只是注销现有的土地抵押权并放弃市政府的优先购买权。我这边花了2周时间

我肯定会在合同中加入罚款条款或显著提高的租金，以防约定的搬出时间未被遵守。并且该金额将与结算款项抵扣。

这不是风险，因为购买已经完成，未付款项作为卖方的债权转移给了破产管理人

如果还有比自己更大的债权人，这难道不是问题吗？我认为部分付款的金额会在低至中等的五位数范围内。通常管理人会先处理大的债权人。如前所述，这都是据我所知，如果有更好的理解，我乐意接受。

我真是感到惊讶，有些人会想到这样的点子。基本上，从我的角度来看，卖方占有优势，首先会提出条件。如果有多个买家，你们的议价空间就比较小。那就只能接受，或者继续寻找。

我们很快也会处于类似的情况，肯定不会接受过高的租金要求之类的问题。房地产市场依然是卖方市场，应当公平且双方都能理解。对于任何苛刻的条款，我一点也不认同，光是这样的提议就会让我考虑寻找其他买家或把成交权给别人。

房地产市场仍然是卖方市场，

除了大城市中地段优越的优质房产外，实际上目前仍然是买方市场。
如果利率能显著下降，情况可能会有所改变。
而对于较弱的房产，实际上已经几乎没有真正的市场，或者说如果有买家，买家会提出所有条件。

目前我还不能确认我们地区的情况。虽然在相关的交易市场上确实能找到更多的房产，但这些房产很快就被抢购一空，或者是一些陈旧的房源。相对合理的房产非常稀缺，如前所述，一旦出现，通常也很快被抢走。