Compra de casa con ocupación 6 meses después, plan de pagos

Aparte de eso, el proceso de compra también tomará varios meses desde el contrato notarial. Por lo general, alrededor de 3 meses.

El requisito es solo la cancelación de la hipoteca existente y la renuncia al derecho de tanteo por parte del municipio. En mi caso, tardó 2 semanas.

Definitivamente incluiría en el contrato una penalización o un aumento considerable del alquiler, en caso de que no se cumpla la salida acordada. Y que el monto se compense con la cuota final.

eso no es un riesgo, ya que la compra se realizó y el importe pendiente simplemente pasa como una deuda del vendedor al administrador concursal

¿No es eso un problema si hay acreedores más grandes que uno mismo? Yo consideraría un pago parcial como una suma baja a media de cinco cifras. Normalmente, los grandes acreedores son los primeros con el administrador. Como dije, todo según mi leal saber y entender, pero estoy abierto a que me convenzan de lo contrario.

Me sorprende ya las ideas que se le ocurren a algunos aquí. Básicamente, desde mi punto de vista, el vendedor tiene la ventaja y primero establece las condiciones. Si hay varios interesados, vuestro margen de negociación es bastante limitado. Entonces o aceptáis o seguís buscando.

Pronto estaremos en una situación similar y no aceptaremos demandas de alquiler excesivas ni similares. El mercado inmobiliario sigue siendo un mercado de vendedores, debería ser justo y comprensible para ambas partes. No me gustan en absoluto las condiciones restrictivas y solo propuestas así me harían considerar buscar otro comprador / otorgar la adjudicación a otro.

El mercado inmobiliario sigue siendo un mercado de vendedores,

Salvo en las buenas ubicaciones para buenos inmuebles en grandes ciudades, actualmente sigue siendo un mercado de compradores.
Si las tasas de interés bajaran considerablemente, eso podría cambiar de nuevo.
Y un mercado real para inmuebles más débiles prácticamente ya no existe, o si hay interesados, ELLOS dictan TODAS las condiciones.

No puedo confirmar eso para nuestra región hasta ahora. Aunque hay un poco más de inmuebles en las bolsas especializadas, estos desaparecen muy rápido o son propiedades antiguas. Los inmuebles razonablemente decentes son escasos y, como dije, en caso de duda se venden muy rápido.