मैं हर हाल में एक जुर्माना या अनुबंध में स्पष्ट रूप से बढ़ाया हुआ किराया शामिल करूँगा, इस स्थिति के लिए कि यदि सहमति के अनुसार निकासी का पालन नहीं किया जाता है। और कि वह राशि अंतिम किस्त के साथ समायोजित की जाएगी।
यह कोई जोखिम नहीं है, क्योंकि खरीदारी की गई है और बकाया राशि विक्रेता से दिवालियापन व्यवस्थापक को Forderungen के रूप में स्थानांतरित हो जाती है
क्या यह कोई समस्या नहीं है अगर स्वयं से बड़े लेनदार भी हैं? मैं आंशिक भुगतान को निम्न से मध्यम पांच अंकों की राशि के रूप में देखता हूँ। सामान्यत: व्यवस्थापक के पास पहले बड़े लेनदार आते हैं। जैसा कहा, यह सब मेरी जानकारी के अनुसार है, बेहतर समझने के लिए मैं उत्सुक हूँ।
मैं हैरान हूँ कि यहाँ कुछ लोग किस प्रकार के विचारों पर आते हैं। मूल रूप से मेरी दृष्टि में विक्रेता के पास लाभ होता है और वह पहले शर्तें निर्धारित करता है। यदि कई इच्छुक हैं तो आपकी बातचीत की गुंजाइश कम होती है। फिर या तो स्वीकार करें या फिर खोज जारी रखें।
हम भी जल्द ही ऐसी स्थिति में होंगे और अत्यधिक किराये की मांगों और अन्य चीजों को निश्चित रूप से स्वीकार नहीं करेंगे। रियल एस्टेट बाजार अभी भी विक्रेता का बाजार है, यह दोनों पक्षों के लिए निष्पक्ष और समझने योग्य होना चाहिए। किसी भी दबाव वाली शर्तों को मैं बिल्कुल पसंद नहीं करता और केवल ऐसे प्रस्ताव ही मुझे दूसरे खरीदार को खोजने / सौदा देने के बारे में सोचने पर मजबूर कर देंगे।
अच्छे शहरों में अच्छे स्थानों को छोड़कर, वास्तव में वर्तमान में यह अभी भी खरीदार का बाजार है।
यदि ब्याज दरें काफी कम होती हैं, तो यह फिर से बदल सकता है।
और कमजोर संपत्तियों के लिए एक वास्तविक बाजार लगभग मौजूद नहीं है, या यदि कोई इच्छुक खरीदार आते हैं, तो वे सभी शर्तें तय करते हैं।
मैं अभी तक हमारे क्षेत्र के लिए इसे पुष्टि नहीं कर सकता। हालांकि संबंधित बाजारों में थोड़ी अधिक संपत्तियां मिलती हैं, वे बहुत जल्दी बिक जाती हैं या फिर पुरानी होती हैं। सामान्यत: ठीक-ठाक संपत्तियां दुर्लभ हैं और जैसा कि कहा गया है, संदेह होने पर वे भी बहुत जल्दी बिक जाती हैं।