购房 - 可以预期哪些融资条款？

你可以向银行要一份融资确认书，我们一直都是这样做的……你可以把这份确认书交给卖家看……贷款的具体条件你可以以后和银行详细商议……

早上好
感谢你们众多的建议！！

明天我已经争取到了两个预约，分别是在一家银行和一家保险公司。

我明天就让他们帮我算算。结果我肯定会发布。肯定有人更有经验，知道什么更合理。

我其实不想立即解除带有即时支付的建筑储蓄合同，因为这样会产生2%的罚息。如果要解除的话，我会考虑一个过渡融资，只要不超过这2%的成本。
否则，分割建筑储蓄合同听起来最合理，但我得和建筑储蓄银行谈谈，看如何有可能提高我的自有资金比例。
这两个机构的其中一个明天也有预约。

是的，我需要融资确认给中介，另一方也需要。
谁先拿到确认谁“赢”。
我首先至少需要一个确认的融资，才能和卖家进一步细谈，至于是选择哪种融资并不重要。

还有一个问题：

这不完全属于融资方面的问题（部分算是），但也许有人看到了我的话题，可以快速帮我解答。

我今天和中介通了电话，告诉了他我的决定，我想买这套房子。
他说卖家还没有找到可以入住的公寓，还需要一些时间才能搬出这所房子。也因为他的个人情况，但我现在不想详细说。

不过我们会先把购房合同做好（为双方安全考虑），我说这没关系，因为我现在还免租，可以等一等。（合同里写的截止日期我们还需要商量）

但融资方面情况如何？
比如我下周收到确认，但资金要（假设）九月份才能到账，
这样操作行得通吗？银行会接受吗？

非常感谢

我还有一个问题：

但是融资情况如何？
例如，如果我下周收到确认，但资金要等到（假设）九月份才能到账，这样行得通吗？银行会接受吗？

非常感谢

是的，一切皆有可能……这叫做“准备费免除”……你现在签合同，但直到那时才付款……

我们当时不得不多住了一段时间，因为房子还没完工。我们后来给买方支付了两个月的租金，你也可以这样做……

我们还是会把购房合同准备好（为了双方的安全），我的意思是我不介意，因为我还可以免费住一段时间，也可以多等一会儿。（合同中约定的截止日期我们还需要协商）

我们在2016年12月有公证预约。购房合同会明确支付时间和交房时间。

抵押登记和土地登记的担保之前已经完成，文件都齐全（也就是说银行已经有了它的担保）。

实际的购房款是在五月的最后一周支付的。2017年6月1日完成了交房。

但是融资方面情况如何呢？
如果我比如下周拿到确认，但资金（假设）要到九月才到账？
这样行得通吗？银行会接受吗？

当然；关键在于免息准备期。购买时通常是6个月。

租金或类似费用我不建议，这会使法律问题更复杂。

但是可以适当降低购买价格。[Spart auch ein klein wenig Grunderwerbsteuer, aber vermeidet vor allem die Steuer-/Rechtsprobleme eines Mietverhältnisses.]