在奥地利的135平方米房屋规划

我补充了一些尺寸，

但是一层楼仍然缺少。

在最大建筑高度为6.8米（檐口）或8.5米（屋脊）的情况下，屋顶斜面并非必须。

好的，人字屋顶听起来总是很快让人联想到膝墙，因此。比如说我也有一个最高建筑高度，但额外允许最高80厘米的膝墙。

餐桌是原始尺寸

很好，仍然要标出与墙壁的距离，

因为还没有厨房吗？

那也没人能告诉你是否能放下厨房？！厨房操作台通常宽60厘米。
画出炉灶、烤箱、水槽、冰箱。这里同样建议搜索宜家。还是你想建房子到时才发现厨房放不进去？

平台楼梯绝对不是必需的

你的楼梯只有2米宽，请重新画成2.33米宽。

顺便说一句，这是你的房子，但你没下多少功夫。我希望看到更多尺寸，你只画了两个尺寸，还把洗脸盆移动了（可能是你自己也发现卫生间太狭窄了），一层楼完全忽略了……那你也别指望能得到太多帮助。

题外话：

我现在完全不能理解这个报价，

我也不理解你说的43万钥匙交付（这并不是可以直接入住）却只花了35万欧元。但好吧，如果你不愿在这里谈论盖房子的最重要方面（钱是否够用），那随你吧。

只是我奇怪，既然连最终平面图都没有，43万定价怎么可能存在？还没确定材料配置？或者说建筑附加费用已经写进了这43万的“合同”（？）里？

我只是奇怪，既然还没有完成的平面图，430k的固定价格怎么可能存在？如果还没有进行样品选择呢？或者施工附加费用是否写在这430k的“合同”(？)里？

嗯，确实有些总承包商会在一定的框架条件下与你签订合同，并且确定房屋的大小。平面图之后还可以进行修改。

撇开这些不说，标题上写的是135平方米，而你的计算是基于160平方米的。

撇开不谈，标题写的是135平方米，而你的计算基于160平方米。

是的，那是我的错误。但是：

建筑师/规划师的价格估算： 430,000欧元全包，350,000欧元“带业主协助的全包”

这是怎么回事？8万欧元的体力抵押？那是3个技工，每人30天，每天9小时……这闻起来像“我只有35万欧元，通过80,000欧元的自助劳务来对自己和银行说好话”。

仅供理解：
- 停车位在哪里？
- 黄色部分是花园吗——其余部分也属于该地块吗？还是黑色正方形是邻居的？请详细界定地块边界。
- 墙体厚度部分似乎失控了。外墙应有多厚？
常用草图中是40厘米（36.5 + 抹灰）。如果要达到更高的能效等级，请解释。承重内墙为20厘米（17.5 + 抹灰），非承重内墙为15厘米（11.5 + 覆板），这两种表现都还算合理。

嗨 Kaho，
感谢你也加入讨论——我暗中已经期待了。

对于那个 admittedly 有点随便画的地形图/邻居地块图，我表示歉意。
附上解释：
标黄的地块是我们的——几乎是矩形（北角约87°），大约16x38米。黑色矩形代表邻居的建筑。北边邻居离边界较远，南边有一个游乐场（据社区说近期不会开发）以及一个紧邻地界有车库的邻居。
如果需要，我稍后可以提供一份（但用铅笔画的）图纸？

由于我们正在认真考虑一个Ytong预制房屋方案，墙体厚度已经做了相应调整。
外墙为整体Thermoblock 50厘米 + 2厘米抹灰（根据数据表）= 52厘米
非承重内墙为12厘米 + 2厘米抹灰（根据数据表）= 14厘米
承重内墙为25厘米 + 2厘米抹灰（根据数据表）= 27厘米
理论上，二层浴室墙体也采用Thermoblock，40厘米 (+2厘米抹灰)，以便浴室能达到较高温度——这只是一种设想。

我们希望由此能达到类似被动房的能耗指标。

希望消除了疑虑？

是的，那是我的错误。但是：

这是什么意思？8万欧肌肉抵押？那是3个技术工人各30天，每天9小时……这明显是“我只有35万，然后通过8万的自有劳动美化自己和银行”的把戏。

现在来澄清资金问题：
我不打算详细谈自有资金，但肯定是充足的
银行对我们理想条件的融资承诺超过40万欧（绝对不会全部用尽）
州政府补助约5万欧

我希望这样一来，令人头疼的资金问题能暂时解决。
房屋35万到45万欧的目标，并不是因为我们不能花更多，而主要是因为我们不想花更多。如果为了满足我们的需求必须要花更多，那就这样……但目标肯定是控制成本尽可能低。

这里必须得给这个论坛一点认可。当时我也不清楚“交钥匙”到底意味着什么。有些“标准配置”竟然会收取高额额外费用。既然你已经预估了450k，你的要求肯定不会低。因此，最后让自己惊讶一下，看看你不得不放弃哪些东西吧。