26万欧元的房子不现实吗?

  • Erstellt am 2019-07-19 13:22:02

hampshire

2019-07-21 10:01:43
  • #1

“傲慢”的批评不是针对内容,而是针对你“主张”的观点的表达方式。
 

Zaba12

2019-07-21 10:15:31
  • #2
问题不在于最高260k€,而是男人和女人对标准有一定的期待,我敢打赌,这种期待与Town & Country所提供的不符。而且,楼主根本不了解地基施工包括什么,以及等待他的那些漏项,因为所谓的交钥匙并不包含所有入住房所需的东西。仅仅淋浴间、灯具和底座就会花费5-7k€,这是楼主没有考虑到的,这只是众多在交钥匙中不包含的项目中的三个例子。
 

hampshire

2019-07-21 17:20:08
  • #3
我完全同意 的看法,实现愿望并非理所当然,土建费用也不便宜。作为外行人,很容易就超过预算目标的50%。这时候就得靠储备资金:要么勒紧裤腰带,要么从容地说一句“oops”。我认识这么一个人……
 

TR188

2019-07-22 11:35:59
  • #4
由于TE对平面图和设施似乎没有太多要求,我可以很容易想象在现有房产中购买的可能性。
如果地块价格是每平方米1000欧元,面积为380平方米(=380,000欧元),然后房屋还剩下260,000欧元的预算,那么总预算应该是640,000欧元,如果我没有计算错误的话。

我对那个地区不熟悉,但在那里真的不可能以大约400,000欧元买到一个现有房产,然后再用超过200,000欧元的维修预算把它弄好,并稍作修改,让它符合自己的喜好吗?

这里通常听到的观点是,绝对不能对房子做任何增建或改动,这样才能在扣除地价的预算内做到。个人的经济能力尚未说明...
 

nordanney

2019-07-22 12:04:49
  • #5

嗯,土地价格在购买现有房产时也是不会改变的。根据你的计算,如果购房价是40万欧元,那么现有房产的建筑价值只有2万欧元——也就是说只值拆除旧房重新建造的价格。
想要更便宜,唯一的办法就是迁往乡下,这可能意味着为了工作、幼儿园、学校以及老朋友和熟人需要更多的通勤时间。
 

hampshire

2019-07-22 13:26:33
  • #6

其实,情况完全相反。我们正在出售我们的联排别墅。土地价格按每平方米350欧元计入购房价格。在当地,拥有一块未开发的土地(建设用地)的人很容易卖到每平方米600欧元以上。
在克雷费尔德作曲家区出售一块近4000平方米的土地时,拆除现有住宅是有利的,因为没有房屋的土地价值要高得多。现在该地块上建有多栋房屋。
建设用地比独栋住宅用地更能实现土地密度增加和更高的利润率。因此,带有独栋住宅的现有土地价格通常会便宜不少。
 

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