260000 यूरो में घर असंभव है?

  • Erstellt am 19/07/2019 13:22:02

hampshire

21/07/2019 10:01:43
  • #1

आलोचना "ढीली" उस सामग्री के लिए नहीं थी, बल्कि उस दृष्टिकोण के लिए थी जिसे आपने "समर्थित" किया था।
 

Zaba12

21/07/2019 10:15:31
  • #2
समस्या तो अधिकतम 260k€ की नहीं है, बल्कि पुरुष और महिला के पास मानक के बारे में एक निश्चित कल्पना होती है और मैं कोई भी दांव लगाने को तैयार हूँ कि Town & Country की पेशकश के साथ उनकी कल्पना मेल नहीं खाती। इसके अलावा, TE को यह बिल्कुल भी पता नहीं है कि टेफ्बाउ (भूमि निर्माण) क्या होता है और उसके लिए कौन-कौन से छूटे हुए खर्चे待 हैं, क्योंकि श्लुस्सेलफ़र्टीग (चाबी-दार मकान) में वह सब कुछ शामिल नहीं होता जो रहने के लिए आवश्यक होता है। अकेले शॉवर कैबिन, लैंप और पोडेस्ट पर 5-7k€ खर्च आएंगे, जो TE की समझ में नहीं है और ये केवल श्लुस्सेलफ़र्टीग में शामिल न होने वाली अनगिनत चीज़ों में से तीन उदाहरण मात्र हैं।
 

hampshire

21/07/2019 17:20:08
  • #3
मैं पूरी तरह से की तरह ही सोचता हूँ, इच्छाएँ पूरी करना स्वाभाविक नहीं है और गहरे काम पर खर्च होता है। इस तरह एक शेख़स के रूप में आप जल्दी ही लक्षित बजट से 50% अधिक खर्च कर लेते हैं। और फिर आरक्षित राशि फैसला करती है: या तो कमर कस लें या आत्मविश्वास के साथ "उफ़" कह दें। मैं ऐसा किसी को जानता हूँ...
 

TR188

22/07/2019 11:35:59
  • #4
चूँकि Grundriss और Ausstattung के संबंध में TE की तरफ से ज्यादा मांगें नहीं हैं, इसलिए मैं इस जगह पर Bestand में खरीदारी की कल्पना अच्छे से कर सकता हूँ।
अगर Grundstück 1.000 €/m² के हिसाब से 380 m² का है (=380.000 €) और फिर घर के लिए 260.000 € बचते हैं, तो कुल बजट 640.000 € होना चाहिए, यदि मैं यहाँ गणना में गलती नहीं करता हूँ।

मैं उस इलाके को नहीं जानता, लेकिन क्या वहाँ वास्तव में लगभग 400.000 € में Bestand खरीदना असंभव है और फिर 200.000 € से अधिक के Sanierungsbudget के साथ वहाँ आराम से कुछ बदलाव करना जो आपकी पसंद के अनुसार हो?

यहाँ आमतौर पर यही राय सुनने को मिलती है कि बिल्कुल भी Aufmusterungen या घर में बदलाव नहीं होने चाहिए ताकि यह बजट Grundstück की कीमत घटाने के बाद भी पूरा हो सके। व्यक्तिगत वित्तीय संभावनाएँ तो कही नहीं गई हैं...
 

nordanney

22/07/2019 12:04:49
  • #5
खैर, मौजूदा संपत्ति की कीमतों में भी जमीन की कीमत में बदलाव नहीं होता है। इसका मतलब आपकी गणना के अनुसार यह होगा कि एक मौजूदा संपत्ति की घर की कीमत केवल €20,000 होगी यदि उसकी खरीद कीमत €400,000 है - यानी यह केवल तोड़फोड़ और नए निर्माण के लिए ही उपयुक्त होगी। सस्ती संपत्ति पाने का एकमात्र तरीका ग्रामीण इलाक़े की ओर पलायन है, जिसके साथ शायद काम, किंडरगार्टन और स्कूल के लिए बहुत सफर करना पड़ेगा, साथ ही पुराने दोस्तों और परिचितों से दूर भी जाना पड़ेगा।
 

hampshire

22/07/2019 13:26:33
  • #6

हाँ, बिल्कुल बदलती है। हम अभी अपनी Reihenhaus बेच रहे हैं। जमीन को प्रति वर्ग मीटर 350€ से खरीद मूल्य में जोड़ा गया है। जो कोई भी जगह पर एक बिना निर्माण की गई जमीन (Bauland) रखता है, उसे आसानी से और खुशी से प्रति वर्ग मीटर 600€ मिलते हैं।
करेफेल्ड के Komponistenviertel में लगभग 4000 वर्ग मीटर के एक घर की बिक्री के दौरान यह फायदेमंद था कि मौजूदा आवासीय घर को गिरा दिया गया क्योंकि बिना घर के ज़मीन की कीमत काफी अधिक थी। अब ज़मीन पर कई घर खड़े हैं।
Bauland घनत्व बढ़ाने और अधिक मार्जिन बनाने में सक्षम बनाता है, जो एकल परिवार के घर वाली जमीन के मुकाबले अधिक होता है। इसलिए मौजूदा एकल परिवार के घर रखने वाली ज़मीन निश्चित रूप से काफी सस्ती हो सकती है।
 

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