在本地银行融资 - 报价评估

是的，还是等一等吧。准备金利率是年利率3%，以350,000欧元计算，就是高达10,500欧元。为什么利率现在还会继续上涨……不知道。这个月的通胀率大约是3%，这几乎已经是2%的目标区间了。

距离你们计划的地块直线距离150米，是吗？
那就合适了。

距离计划的地块150米，距离当前租住的公寓850米 :D

希望就维持居家办公，别到时候雇主又把人叫回办公室。那样的话，很多人的生活规划都会被打乱……我的也一样，至少一年中有一部分时间是这样。

没错。我们目前平均每周去办公室四天，毕竟是新工作，这样做比较合适。距离我们也不远。我觉得孩子生病、突发冰雪天气或者其他情况时，可以在家办公的可能性还会保留。

就是别太夸张了。60万欧买房……我可不想再说成品房的老话了……其实完全可以花更少的钱。

那位亲戚的建筑商，也是我们的施工方，他说交钥匙的实心建筑大约是3500欧/平方米。用大型目录供应商的木结构会便宜些，2023年他能找到区域木工团队建造的最便宜方案是2800欧/平方米，完全个性化设计，依然是“便宜”的交钥匙房子。

是啊，还是再等等。准备利率是年利率3%，35万欧元就是可观的1.05万欧元。
至于利率为什么还会再涨……不知道。本月通胀3%左右，这几乎已经是2%的目标区间。

感谢你的分析。我们的感觉也是，还是应该等等。

我认为基本的想法是“因为KFW300这么便宜，所以尽量少还款！”……但关于带有储蓄计划的结构，实际上并没有让我印象深刻。[...] 大概只能自己做个Excel表格，稍微玩玩了。

谢谢，我会照做的！

对于较长期的固定利率，在完全放款后10年内有特别解约权，之后基本上又可以灵活地选择再融资或将不同部分合并，或者干脆继续保持原状。

很好知道，银行家没有告诉我们这点。

另外，我觉得持续10年的4%利率也有点高（从11月初开始利率似乎又慢慢下降了）

我也是，这几乎就是储蓄银行主页上的信用计算器显示的利率。作为忠实客户，我期望能获得更多优惠 :p

我们目前在类似的抵押贷款情况下，15年期的利率是3.5……觉得4太高了。今天的利率比昨天又下降了0.1个百分点。

请问这个报价是来自谁？

在1822direkt（法兰克福储蓄银行）通过Dr. Klein

(...)
这位亲戚的建筑承包商，也将负责我们的建筑，他确实提到了3500€/平方米，交钥匙的实心结构。(...)

哎呀。交钥匙？那还得加地板和油漆工作，这些按照一般“交钥匙”的定义是不包含的。
如果利率是1%，我会说你们有钱，尽管去折腾吧……

但如果月供是2600欧元的话，我还是要仔细看看这钱花得值不值。

我们在装修上真的没怎么夸张……不过搬进漂亮的新房子时，最终你也不想带着旧租房里的破烂。而且会需要更多东西，因为租房根本没有170平方米那么大。
到现在为止，我们大概已经在自己动手的工作上花了3-4万欧元，比如地板、门、油漆、阁楼改造成仓库，还有厨房、家具、灯具、窗帘、装饰……有时我自己也在想，我们的钱到底从哪里来的……

……外面我们还没开始。要是几乎全自己动手，外面也能轻松花2-3万欧元。

现在两个人一起看这账还挺轻松的，2600欧元的月供看起来可以接受。要是再加上一两个孩子，不是紧张，我可不这么说，但确实得算算账。

买一栋60万欧元的房子……我们现在也差不多是在55-60万欧元左右，不过是全套的。地皮（220欧元/平方米）、房子、建筑附加费包括特别贵的深基坑、室内装修……所以我觉得那个报价看起来很高……可能得适当降低配置？