建房子 - 这有意义吗？

正如 f-pNo 正确所说，我更关注的是一种情感上的评估。某家银行已经表示一切都在安全范围内，但说实话，银行的话也不能完全信。当然我们也自己算过，如果觉得完全不合理，我们也不会继续推进这个项目。尽管如此，我觉得有一些外部评估还是好的——尤其是来自处于类似情况的人的评估。我们两个都没有贷款过，也从未分期付款买过东西。当你意识到一下子欠下大约30万欧元时，确实会感觉很奇怪。 祝好 LeiNi

嗨，

我完全看不到有什么问题——干吧！不要总是反复计算。到某个时候你也得做决定。
但我建议：一定要去像Dr. Klein那样的地方咨询融资问题。我们在慕尼黑这里得到了很好的建议，利率比比如说储蓄银行提供的要好很多。还有：绝对不要接受任何带有建筑储蓄合同的融资——那是浪费钱——尤其是储蓄银行会这样做。

关于我们：
我们一开始想自己建房子，但这里根本买不到地，或者价格大概是每平方米500欧……
我们现在买了一栋二手房并翻修了。优势是有超棒的成熟花园（梦想土地，1000平方米，这种地再也买不到了），邻居也已经在周围了——也就是说，知道这里不会再建多户住宅或者其他什么……而且房子有200平方米……如果我自己重建且还得买地（遗产恐怕永远不会有……），那我们轻松要花大约120万欧。太夸张了……就连400平方米地块上建160平方米的新房，也要大约80万……疯了！

我们大约投入了17万欧的自有资金，贷款约40万。每月花费大约1700欧，17年左右还清。
我们都是三十多岁，三个孩子，妻子目前在家（大概三年后开始恢复半职工作——那时开销会增加），净收入4700欧加上儿童补贴。我们生活得很好，完全不感到紧张（车也有两辆）。

当然，如果每月花3000欧，那就会紧张。但以你们的情况，这完全不是问题。
请考虑：你们最大能承受的每月负担是多少（即使只有一个工资收入），以及你们想什么时候还清贷款。
然后去找Dr. Klein或者其他独立的融资顾问，他们会帮你算出你们能贷的最大金额。
现在10年期的利率非常低！你也可以一部分贷款10年，另一部分贷款15年。

不要永远千百次地反复计算。总得有个决定的时候。

这次我也有类似的看法——只要根据现有信息来判断，应该是合适的。
但对于这样笼统的说法，我在论坛里会比较谨慎 ;)。因为那些在仔细观察后情况没那么乐观的人，可能会当真。至少根据过去两年我遇到的一些（部分不可教化的）发帖者来看。一些人的愿望如此强烈，以至于他们会否定或轻描淡写任何论据 :confused:，这把他们从自己的“梦想世界”中拉了回来。
题外话：我真的已经在这里注册超过两年了？！感觉一点也没那么久 :cool:。