在现有土地上建房 - 融资模式

我不是建筑储蓄合同的支持者。你现在支付了大量的钱，但几乎没有获得利息。相反，你还要支付未偿还金额的贷款利息——但如果你将这些用于建筑储蓄合同积累的资金直接用于还款，未偿还金额本可以更少。所以这也在一定程度上削弱了高利率的优势。此外它可能相对缺乏灵活性……不过在建筑储蓄合同的贷款阶段，可能可以进行一次特别还款。

毕竟最终支付的分期金额差不多（差额不到一万欧元，实际上对建筑储蓄合同有利，正如 已经写过的）。我个人可能会选择方案二，特别是如果可以想象在前十年内进行特别还款的话。如果你们能存到大约两万欧元（不一定一次性全部还清），你们通过节省利息就已经弥补了与方案一的差异。

但是在建筑储蓄合同中一定要避免使用[Riester Variante]。如果附属公寓有单独的贷款，向税务局申报会更容易。