在巴伐利亚建房……可行吗？

呃……预制房屋通常是木结构框架建筑

但并非所有木结构框架建筑都是预制房屋。

价格方面：目前预制房屋大多数比实体房屋更贵。

所以我也不会买预制房屋。价格几乎已经接近自由设计的房屋了。

可怕的经历……什么样的？哪个年代建造的？

可怕的经历原则上取决于施工。即使有最好的设计，糟糕的规划和更糟糕的施工也会让设计大打折扣。

坦白说，不是在德国。然而这种建筑方式有四个固有缺点：
a) 低热容量和蓄水能力，也就是说，保温效果差，且可能导致室内气候不好；
b) 隔音效果差；
c) 体声传导强；
d) 通常内层表面正下方有必要的蒸汽阻隔层。孔洞和施工错误很快会引发问题。
当然，可以尝试用复杂的解决方案来弥补这些问题，但那样成本会很高，而且效果不会完美。

所以我也不会买预制房屋。价格几乎已经接近自由设计的房子了。

预制房屋也可以自由设计——这其实是相当常见的情况。

确实不是在德国。不过这种建造方式有四个固有缺点：
a) 低的热容量和含水量，也就是说隔热差，可能导致室内气候不佳
b) 低的隔音效果
c) 体声传导强烈
d) 通常内层板下方有必要的防潮层。孔洞和施工错误很容易导致问题。
当然，可以尝试通过复杂的方案来弥补这些问题，但那样成本会很高，而且也不会达到最佳效果。

这不是“木框架结构”建造方式的问题，而是设计、结构和选择合适方案的问题。便宜的东西始终便宜，便宜的砌体房屋也很容易便宜且出问题。高品质的“木框架结构”解决方案没有这些问题——高品质的“砌体结构”也是如此…… 现代合理的木框架建筑方式与70年代典型的做法明显不同。

这不是“木框架结构”建造方法的问题，而是规划、设计和选择正确解决方案的问题。

不，这些是木框架结构在物理上的根本缺点，尽管成品房产业在宣传中有不同的说法。正如所说的，可以尝试通过复杂的解决方案来抑制这些问题，甚至可能比劣质的实体房屋取得更好的结果，但这毕竟是该系统的缺点。我甚至会进一步说，一个在热容量和隔音性能上与实体房屋相当的成品房会更贵。

其实起初楼主只是对他的成本规划有疑问……

砖块还是木材显然在这里被当作宗教信仰来对待，但至今没人知道楼主到底想建什么。既然连建造所用的材料都不知道，怎么能讨论利弊呢？

隔音是最常见的神话。尽管我坚信房子的隔音效果不是由墙体材料决定的，但我还是想抛出以下数据（隔音效果用RW值，以分贝为单位）：

11.5厘米抹灰砖墙约42分贝
木框架两面贴OSB+石膏板，中间填矿棉约43分贝

以上数值欢迎用知名搜索引擎自行验证，我这里不能放链接……

关于这个“物理上的劣势”大致就是这么多，但没人知道墙体结构到底是怎样的。两者都可以做得更便宜，因而也会有不同（但同样可比）的参数。

第二个“物理劣势”是热容量？既然你可能不是指传热系数U值，我猜是另一个关于砖块作为蓄热体的神话。现代节能砖的质量一般没大家想的那么大，但这里建议你自己试验。
可以买一根方木（KVH）、一块陶土砖、一块气泡混凝土和一块砂灰砖，放在家里让它们回到室温。然后把它们拿到外面（当然天气冷），10分钟后再摸摸，可以清楚感受到它们的储热能力。

其实挺神奇的，到现在还没人提防火……真正认真讨论两种建造方式的优缺点，必须有直接对比。比如木屋Builder A这样造墙和顶板，砖屋Builder B那样做。正如前面说的，二者都有高端和简易的版本。
如果对比的两家公司的施工质量相同，那么买价肯定也差不了多少，无论是用哪种材料。