成品房与实体房 - 报价评估

你好，

请问你们目前进展到什么阶段了？你们有什么计划？

我已经开始了一段对话。

我可以向你推荐Keitel-Haus。我们最后虽然没有和他们建房，但只听到好评，并且收到了非常好的报价。在报价比较中，Keitel-Haus对我们来说表现如下：

Keitel-Haus（Brettheim）

B先生（曼海姆预制房中心）是一位亲切、有干劲的销售员，给人留下了公司非常好的印象。如果你想用木框架结构建造个性化而非目录式的房子，非常推荐这家公司。该公司是德国两个领先的预制房杂志的测试冠军。测试均基于对业主的调查。此外，我们还从五位建筑博客运营者那里获得了推荐。

特点
o 建造方式：木框架结构
o 西南方向地下室或Bürkle地下室
o 供暖公司：Brehl或Heidelmeier
o 热泵/通风：Alpha-Innotec或Tecalor（与Stiebel Eltron同款）
o Kneer-Süd窗户
o 地下室和供暖的直接合同可享折扣
o 建筑周期7个月

优点
+ 极佳的声誉
+ 最优惠的报价
+ 7个月的短建设周期（其中3个月为房屋交付时间，这段时间地下室同步建设）
+ 由于墙体的极佳节能性能，轻松达到KfW-55标准
+ 与其他预制房供应商不同，每栋房子均个性化设计
+ 窗户带隐蔽五金件和石质外窗台为标准配置
+ 提供密封或开放式透气墙体（加价），我们因为中央控制的室内通风选择了更便宜的密封式墙体
+ 可以进行预样板选择
+ 亲切、不咄咄逼人的销售员（曼海姆德国预制房中心示范房的B先生），报价快速详细，价格透明

缺点
- 楼梯间跨层窗户因设计原因比实体房更贵
- 增加楼层高度因设计原因比实体房更贵
- 墙面和地板材料以及外部设施价格昂贵，自行委托当地工匠可能更实惠

更多其他主题信息可以在我们的建筑博客中找到（建筑公司：Gemünden / 地点：Budenheim / 业主：Juliane和Peter），通过谷歌搜索很容易找到。

我从八月份开始与凯特尔-豪斯公司合作建房。我的经验不仅仅是积极的。约定的时间（安装门框等）经常不能按时完成，或者要到第三次打电话后才完成。我明白木结构房屋不会像砖混结构房屋那样精确建造，但我没想到会有这么多“歪斜”的墙。

由于门框在第二次尝试后现在已经垂直安装好了，我现在在门板背后墙壁上方的可视范围内有一个超过一厘米的缝隙！！很多事情在样板选择时没有明确说明。例如，那个微小的窗台连一个迷你花盆都放不下，因为窗户几乎与墙体内侧齐平。（几乎没有窗洞！）窗台宽度6厘米（！）虽然在协议的细则中有提及，但并没有明确指出这是一个不寻常的尺寸。

当我向施工负责人提出这个问题时，他的回答是：

“窗台上也不应该放东西——窗户是用来通风的”……

施工负责人对许多问题轻描淡写，或者根本不回复我的邮件，甚至不回应关于建筑缺陷的提示。

我从八月份开始与Keitel-Haus公司建房。我的经验不仅仅是积极的。预约（安装门框等）没有被遵守，或者是在第三次电话之后才落实。我明白木屋不像砖混建筑那样精准建造。但我没想到会有这么多“歪斜”的墙壁。

由于门框在第二次尝试后现在已经垂直安装好，我现在在门板背后的墙顶视觉区域有超过一厘米的缝隙！！许多事情在样板选择时没有被明确说明。例如，窗台太窄，连一个迷你花盆都放不上去，因为窗户几乎和内墙表面齐平。（几乎没有窗台凹槽！）窗台宽度只有6厘米（！）虽然在协议的小字部分提到了，但并没有明确指出这个不寻常的尺寸。

当我向工地负责人反映这个问题时，得到的回答是：

“窗台上什么都不应该放——窗户是用来通风的”……

工地负责人淡化了很多问题，甚至不回复我关于建筑缺陷的邮件。

把窗户往里推进这么多有什么好处？

把窗户设置得这么靠内有什么好处？

假设我们以普通的预制房屋为例，你有大约14厘米的外部隔热层。加上窗框大约8-9厘米，再加上6厘米的卷帘轨道。而在一个Kfw70墙体中，内部只有6-10厘米的空间。

我们目前也在与Keitel-Haus合作建房，但遇到了严重问题。在设计过程中已经出现了明显的错误，比如我们无法安装烟囱。由与Keitel-Haus有相同管理人员的PBB负责的设计非常业余。Keitel-Haus没有遵守时间安排。尽管他们承诺了时间，但后来又对我们说他们从未告诉过我们具体时间。销售人员曾向我们解释说，合同签订后最多7个月内主体结构将完工，最多11个月内可以入住。但现在没有人愿意承认这些内容。