建房成本与可行性

这已经非常糟糕了，因此根本无法评价这个报价

没错，不过对我来说已经没什么可改的了……

土地已经属于我父母了，这里就是装FW（[FW]）……

据我父亲说，这应该挺便宜的……不管那是什么东西……对于之前用夜间储能炉的人来说，其他东西都便宜得多*g

我能想象这相对便宜，因为FW来自垃圾焚烧厂，所以不需要额外购进燃烧材料……

我提到FW只是为了让热泵的价格不必计入房屋建设费用！这差不多能省个1万到2万欧元……

我顺便查了一下关于[Fernwärmekosten]这个话题，了解到以下价格：

接入管线费用：2000欧元
换热站+换热器+安装：3250欧元
工作价格：3.5分/千瓦时
基本费用：10欧元/月
计量器租金：7欧元/月

这些似乎都是净价！

3.5分/千瓦时听起来其实挺便宜的……

我的账单上是63欧元/兆瓦时，以及每月20欧元的基本费用。是你的数字的两倍。另外还有每年60欧元的容量价格。

从10月10日到11年10月的7.5兆瓦时。

是的，如果我和其他报价比较的话，这里的集中供热已经非常便宜了……通常相差2到3倍……

所以这边装热泵根本划不来……投资成本明显更高，还要为维护/修理准备储备金，根据电价和热泵效率，几乎也不可能比3.5分/千瓦时的供热更便宜……

也就是说，我在供暖成本相同的情况下，在房屋建设上可以节省大约1万到1.5万，因为我不用支付热泵的费用……

嗨 Shism，你的账单本身没问题，但是有2万现金的话，我会认真考虑是否开始建造。我建议至少付清土地款，手头还得有至少20%的建筑费用作为定金，否则就是冒险。在我看来，地下室没必要，房子也可以建成平顶，这样就是两个相同的完整楼层。而且暖气系统也不能省，因为热量必须以某种方式分布到房子里。你唯一节省的是锅炉的材料费，不过安装费用还是要算的。

你好 FreddyK，

谢谢你的意见。

嗨 Shism，你的计算本身是没问题的，但是手头有2万现金的话，我会考虑是否开始动工。我建议至少要付清地皮费用，并且至少20%的建筑费用作为定金，否则就是自杀式行动。

我本来也打算攒更多自有资金……但现在正好有机会和我父母一起盖房子——地皮是“赠送”的，还有不错的贷款利率……不过很可能我还得再攒10年钱才能抵消地皮和利息的费用 :)

目标是争取融资比例达到80%左右……用地皮加2万自有资金……具体能不能实现，要等我知道地皮的准确价值和房屋成本后才能说……

我认为地下室没什么用，房子可以盖成平顶屋顶，这样就会有两个一样的完整楼层。

平顶屋顶不考虑了，两个完整楼层也不行——建筑规定限制
因为我们还想保留尽可能多的花园，会尽量把每个双拼房的建筑面积控制在大约9x10米……可能是10x10……如果是1层半的话面积大概在130-140平方米……如果还要放置书房+家务间+杂物间，两个孩子的话空间就会太紧张……所以地下室对我们来说很重要！

暖气系统可不是没必要的，毕竟热量总得传到屋子里。你节省的只是锅炉的材料费，安装也要花钱。

当然，地暖等费用还是得花……但是要达到每千瓦时3.5分钱的成本，通常得装一套高品质的热泵……不清楚空气源热泵能不能达到这个水平……估计还是地源钻井之类的好些……那样费用很快就上了1.5万到2万……区域热供大约5千一次性接入费用，然后就没后顾之忧了……

所以，有大约27万可用来建一栋130-140平方米的带尖顶屋顶、长方形、无花哨设计、KfW70标准带地下室的房子。

目前我最不确定的是和父母一起建房能节省多少……如果我们同时用同一个开发商建筑……
我清楚不会省下5万这样多，但有些事情肯定能一起做，或者拿到更优惠的价格……对吧？
大致能估个数么？5千？1万？1.5万？