हेलो FreddyK,
तुम्हारे विचार के लिए धन्यवाद।
हाय Shism, तुम्हारा हिसाब-किताब तो ठीक है, लेकिन 20 हजार नकद के साथ मैं निर्माण शुरू करने पर जरूर सोचता। मेरी सलाह है कि कम से कम जमीन का भुगतान हो जाए और कम से कम 20% निर्माण लागत हाथ में हो, वरना यह खतरनाक हो सकता है।
मैंने मूल रूप से अधिक स्व-पूंजी जमा करने का भी योजना बनाई थी... लेकिन अब मेरे माता-पिता के साथ मिलकर घर बनाने का मौका है -> जमीन "उपहार में" मिल रही है और अच्छे ब्याज दरें भी हैं... शायद मुझे जमीन और ब्याज की लागत को पूरा करने के लिए 10 साल और बचत करनी पड़े :)
लक्ष्य लगभग 80% वित्तपोषण हासिल करना है.. जमीन+20k स्व-पूंजी के साथ... जब तक मैं जमीन के सही मूल्य और घर की लागत नहीं जानता, तब तक मैं यह नहीं कह सकता कि मैं इस लक्ष्य तक पहुँच पाऊंगा या नहीं...
मेरे विचार में तहखाना बेकार है, आप फ्लैट छत वाला घर भी बना सकते हैं, फिर दोनों मंजिलें एक जैसी होंगी।
फ्लैट छत बाहर है, दो पूर्ण मंजिलें भी -> निर्माण नियमावली की वजह से
चूंकि हम यथासंभव अधिक बगीचा रखना चाहते हैं, हम लगभग 9x10 मीटर प्रति डुप्लेक्स हिस्सा तक सीमित रहने की कोशिश कर रहे हैं.. संभवतः 10x10... 1 1/2 मंजिलों पर लगभग 130-140 वर्गमीटर होगा... अगर मुझे वहां कार्यकक्ष+घर का भंडारण कक्ष+अन्य सामान रखने हैं तो बच्चों के साथ यह बहुत तंग हो जाएगा... इसलिए तहखाना हमारे लिए जरूरी है!
और हीटिंग सिस्टम भी खत्म नहीं होगा क्योंकि गर्मी को किसी तरह घर में फैलाना पड़ता है। आप केवल बॉयलर बचाते हैं, और वह भी सिर्फ सामग्री की कीमत है, इंस्टालेशन भी खर्चीला होता है।
स्वाभाविक रूप से फर्श हीटिंग आदि के खर्चे होंगे... लेकिन 3.5 सेंट/किलोवाट-घंटा की लागत तक पहुंचने के लिए आमतौर पर उच्च गुणवत्ता वाली हीट पंप लगानी पड़ती है... पता नहीं कि क्या एयर हीट पंप से काम चल जाएगा.. शायद भू-तल छेद जैसी तकनीक से... और वहां जल्दी से 15-20 हजार का खर्चा हो जाता है... फर्नहीटिंग में लगभग 5 हजार एकमुश्त कनेक्शन लागत होती है और उसके बाद चैन की सांस ले सकते हैं...
लगभग 270 हजार हाथ में हैं घर के लिए, लगभग 130-140 वर्गमीटर तैयार छत, आयताकार बिना फैंसी डिजाइन के, KfW70 और तहखाना के साथ।
मेरे लिए सबसे अस्पष्ट बात यह है कि मेरे माता-पिता के साथ मिलकर निर्माण करने से कितनी बचत हो सकती है... यदि हम एक ही बिल्डर से एक साथ निर्माण करते हैं...
यह समझ में आता है कि 50 हजार की बचत नहीं होगी, लेकिन कुछ चीजें निश्चित ही साथ में की जा सकती हैं या सस्ते दाम मिल सकते हैं... है ना?
क्या इसकी मोटा अनुमान लगाया जा सकता है? 5 हजार? 10 हजार? 15 हजार?