房屋建筑公司/建筑合同中的法律要求变更

这是一家名为 Stadt & Land 的公司。事实上，我已经有一块地了，现在我肯定还会去看看其他公司。我只是怀疑，所有这类建房公司都设计了类似的合同条款，悄悄地把负面因素推给建设业主。最糟糕的是，从8月15日起，那里的价格将上涨。售房者告诉我，我可以毫无问题地“随便”签署建筑合同，即使没有具体打算与他们合作建房。据称，这样我仅仅是锁定了一整年的房价，如果最终不想和他们合作，也可以直接销毁合同。但如果我仔细看合同中关于解除合同的条款，那绝对是疯狂行为，“随便”签署合同然后指望合同能被销毁是不可信的。

我觉得这句话特别令人担忧。

关于施工期的说明也非常模糊：

"3. 由于订单量增加，承包人将在满足以下所有开工条件后的30个工作日（工作日指周一至周五）内开始施工。开工条件包括：
a) 提交建筑许可证
b) 提交经建设主管部门、建筑技术检查办公室或联邦州认可的检查工程师审核的建筑技术证明（在有关联邦州需要检查建筑技术证明的情况下）
c) 按付款计划完成至今累计款项的全额支付
d) 在施工现场提供施工用水和施工用电
e) 根据第10条，在必要时完成通往建筑工地的足够坚固的通行道路
f) 在主管部门要求时，根据第10条完成施工围栏
g) 提交第2b条所述担保
h) 由测量工程师进行放线定位
i) 提交包含建筑火灾裸构保险的住宅建筑保险
所有第3条第3款列明的开工条件均由委托方负责提供。
4. 施工期/执行期自合同保证的开工日起计算，为期六个月。不包括施工期间须特别注意的墙体和地板结构的干燥时间，以便进行油漆、壁纸和地板铺设工作。
5. 如果发生施工延期，执行期将相应延长；在施工中断时，还应考虑足够的调度时间。施工延期包括：
第5页
a) 因不可抗力导致的延期，
b) 根据德国气象服务的计算方法，因施工进度和气候条件，施工被认定为不可合理进行的恶劣天气日，
c) 因分期付款延迟到达承包人处，但延迟不因委托方拒绝履行或保留权利而造成，
d) 因其他承包人无法控制的情况导致的延期，尤其是施工许可机关及其他公共部门导致的延期，合同签订时承包人通常无法预料且不应承担责任的，
e) 因委托方的变更或特殊要求导致的延期，
f) 不属于承包人责任范围内的延期。"


所以我会非常慎重地考虑是否与这家公司合作建房……

祝好，周日愉快

我们的BU虽然没有最复杂的合同条款，但在解释方面非常公平。适度的怀疑、法律审查和降低期望当然是明智的，但这并不意味着整个行业都是骗子。

我们的BU，也就是成品房供应商，当然也有一个标准合同。我当然让律师审查过，发现的问题不多。未解决的问题随后作为附加文件纳入合同。

所以，也有供应商不会一概拒绝合同的修改。

你就继续看看吧。你应该对你的合作伙伴非常确定。而且关于合同的那些说法，合同是可以轻松签署的，这些说法非常令人担忧，应该直接促使你把BU从选择中剔除。

是的，你完全正确。请问你和谁一起建造？

最迟到“请在这里签名。价格仅有效至8月15日。”的时候，我就会站起来离开。

如果你现在已经有不好的预感，那还是别做了。供应商多得很。

顺便说一下，我们的总承包商毫无怨言地接受了我们要求的合同修改（基本都是小事）。

非常感谢你们的意见。请问你们能告诉我接受合同变更的建筑承包商是谁吗？这样我可以看一看这些变更。

提前谢谢，

Susannchen