यह विषय भले ही पुराना हो, लेकिन मैं उस भ्रांति को दूर करना चाहता हूँ कि किराए पर दी गईwohnungen को बेचना मुश्किल होता है। हर पूंजी निवेशक खुश होता है जब उसके पास ऐसा किरायेदार हो जिसने पिछले वर्षों में अपनी विश्वसनीयता साबित की हो। नए किरायेदार की तलाश करना न तो आसान है और न ही सस्ता। स्वयं उपयोगकर्ता Kündigen कर सकते हैं और यह मानना सही नहीं होगा कि मामला अदालत में जाएगा या Wohnung तबाह कर दी जाएगी।
हाँ, यह क्षेत्रीय रूप से बहुत भिन्न होता है।
यहां हमारे दक्षिण में खुद उपयोगकर्ता पूंजी निवेशक की तुलना में बहुत अधिक भुगतान करते हैं। इसलिए खाली Immobilien की बिक्री में आम तौर पर ज्यादा कीमत मिलती है।
एक पूंजी निवेशक भी सामान्यतः खाली Immobilien को पसंद करता है क्योंकि तब वह किरायेदार खुद चुन सकता है और आम तौर पर ऊंची कीमत पर किराया पर दे सकता है।
मैं स्वयं उपयोगकर्ता और पूंजी निवेशक दोनों हूँ और बाजार पर बार-बार नजर डालता हूँ। मुझे कुछ खाली जगहें अधिक पसंद आती हैं। एकमात्र अपवाद है: जब वर्तमान किराया इतना कम हो कि Immobilien का मूल्य भी उसी अनुपात में कम हो, लेकिन यह अपेक्षित हो कि नया किरायेदार या अन्य तरीकों से किराया बढ़ाया जा सकता है।