el tema es ya algo antiguo, pero quiero acabar con la creencia errónea de que los pisos alquilados son difíciles de vender. Todo inversor está contento cuando tiene un inquilino que en los últimos años ha demostrado su fiabilidad. Buscar nuevos inquilinos no es ni fácil ni barato. Los propietarios que usan la vivienda para sí mismos pueden rescindir el contrato y no se puede suponer que termine en juicio o que el piso sea destrozado
Bueno, eso varía mucho según la región.
Aquí en el sur, el propietario que ocupa la vivienda paga mucho, mucho más que un inversor. Por lo tanto, normalmente se obtiene más por una propiedad vacía en la venta.
También un inversor suele preferir una propiedad vacía, porque así puede elegir al inquilino por sí mismo y también alquilarla normalmente a un precio más alto.
Soy propietario que ocupa la vivienda y también inversor, y de vez en cuando miro el mercado. Generalmente prefiero alguna propiedad vacía. La única excepción: cuando el alquiler actual es tan bajo que el valor de la propiedad es proporcionalmente menor, pero es previsible subir el alquiler mediante un nuevo contrato o algún otro aumento.