购房奠基仪式的帮助？

嗨，大家好，

简单介绍一下我和我的计划。我现在29岁（单身无子女，但未来1-2年内可能会有变化），打算在不久的将来建一栋房子或者买一栋二手房。由于目前这里根本找不到合适的地皮，或者说价格远远高于市场价值，所以我决定再等几年（1到5年之间）。现在我在想，必须以某种方式锁定利率。

我有大约70,000欧元的自有资金——每月可以储蓄200到300欧元，从2017年3月开始则可以储蓄500欧元。

起初我考虑过买一份住房储蓄合同（储蓄总额是200,000欧元，这笔钱加上我的一次性付款和每月付款，大约5年后可以获得配额。贷款每月负担约800欧元，期限近14年）。

昨天我去了Schwäbisch Hall，想在那里获得住房储蓄合同的报价，但他们建议我选择Riester住房储蓄合同，因为它可以让我将金额扩大75%。他们的意思是，如果我在Riester住房储蓄合同里有大约75,000欧元，我可以申请225,000欧元的贷款。具体条件我将在明天的预约中得知（昨天时间太紧）。我的问题是，我和我女朋友已经通过DWS基金使用Riester养老保险。Riester住房储蓄合同值得买吗？我会不会有很大的劣势？

有没有类似Riester住房储蓄合同的产品，可以让我锁定利率，但我还不确定需要贷款多少，因为我几年后才开始盖房？

还有别的好的替代方案吗？如果你们需要更多资料，请告诉我，非常感谢大家的帮助。到处奔波，每个人说法都不一样，真让我头大！！

此致敬礼

是的……一个非常普通的等额本息贷款——可能不太有吸引力，因为顾问的佣金较低。
普通的住房储蓄合同保底利率是多少？顺便说一句，20万欧元在五年内恐怕也很难用来融资一座新房（包括附加建筑费用和土地等），即使利率高达20%，而且没人再建房子。
Riester养老建筑计划在退休时不是还得奇怪地补缴税吗？你有孩子吗？我听说，如果真的有利，也只是通过孩子的补贴才会划算……（未经证实的传闻）

你好，Walter，

欢迎来到中央火车站。
：是的，他是单身且没有孩子。

我觉得你如果再等几年再考虑你的私人状态是件好事。
如果你的状态发生变化，并且保持稳定，那么没有什么比一起筑巢更美好的了。因为这可以让人更紧密结合，虽然这没有保证 ;) 另外，现在这样也给你更多的灵活性，以防变化比预期更大，比如在房产大小或地点方面。

问候，Yvonne

她是对的... 会读的人明显更有优势 :D

: 我们其实不想等，只是 unfortunately 我们别无选择，只能稍微等待一下。这里几乎没有土地或者房子。如果有的话，这些房子都非常老旧，价格是价值的三倍。:)

我们？