GU 不保证遵守 KfW。成本风险由客户承担？

在经过计算的价格报价中，不同的KfW等级是否通常会排除对以后满足KfW要求的保证？

这并不常见。

有一个例子写道，地块的位置、朝向以及房屋本身的布局都非常个性化，所以无法提供保证。

位置和建筑设计可能会使达到标准变得困难。如果建筑师还规定了墙体厚度和材料，供应商可能会得出结论，在现有条件下无法保证达到某个标准。对此需要更多信息来判断总承包商是仅仅回避责任，还是在设计中对某些点有保留意见。

我原本以为在规划过程中，所有关于地块和房屋的必要事实都会被了解或得知，这样满足条件就可以准确计算出来。

情况应该是这样，如果设计包含特定属性，而总承包商不愿对这些负责，则可能出现差异。

是否常见不满足条件的成本风险被转嫁给客户？

这是不常见的。

每个KfW能效标准都有其资助条件，这些条件是经过记录并且可以实际实现的。在U值计算器中可以输入哪种石材配合哪种保温材料以及厚度能达到目标值。据我所知，条件也没有改变，而随着2016年节能条例的引入，KfW70项目就直接取消了。但这类法律框架的变更（以及相应的资助激励的取消）通常不会一夜之间发生。因此，完全可以确定，今天计划的房屋在明年竣工时是否还能满足资助条件。不过，比如说，每面墙也有窗户面积，而窗户的热传导系数明显高于墙面。如果业主将一个目录房改成骨架结构，并且窗户面积增倍，就必须至少大幅重新设计——这也可能意味着目标KfW能效等级不再可达。因此，不保证每个具体的个性化设计（或者从目录房个性化改造的）房屋模型都可以达到目标KfW能效等级。然而，完全可以保证规划中的目标在实际建造中也能达到。如果你委托KfW55版本的房屋施工，将会规划相应措施，并且可以保证妥善执行。如果委托KfW40版本施工，则更有可能因为比如说你的平屋顶阳台过于突出等原因而不被接受委托。但无论如何，可以保证施工忠实于规划，从而满足资助条件。当然，总理会议可能会得出结论，例如为了补偿新冠救助，将旧房资助减半，新房资助取消——但这基本只有在资助申请在这样的决定后才会影响你。如果这种变更无预警发生，从保证角度来看，应该属于不可抗力，保证方也不用因你的损害赔偿而夜不能寐。我——但是请注意：这是一个非法律专业人士的私人观点！——因此不认为有合理理由不能保证在 确认订单后遵守某个特定KfW能效等级。在接受订单前保证每个具体房屋设计都 可以建成任何所需KfW能效等级，则是另一回事。

我正看到，你们在收集各种萨拉米香肠片的过程中，已经有四个GU进入了“决赛”——他们提供的房子都是一样的吗？

我现在看到，你们在收集各种萨拉米香肠片的时候，已经在“四个总承包商”的“决赛”中了——他们真的都提供同一栋房子吗？

没错，我们已经进入冲刺阶段了。我只是打错字了，我们现在正在非常仔细地比较Neesen、HelSti、Viebrockhaus、Favorit和Splietker中的红色款式。这五个中应该会选出一个。这些房子并不完全相同，户型和一些小细节略有不同，但原则上现在都非常可比。即使在报价方面，我们有时也会对附加特征标明价格，以平衡配置差异，使报价更容易比较。这从相同的KfW标准到楼上钢筋混凝土楼板、混凝土楼梯、檐口盒等，甚至到额外的插座和网络电缆。不管怎样，这当然不总是很容易，Viebrockhaus是唯一带有小型光伏系统的，而根据施工说明，Splietker是唯一一个淋浴间已经包含玻璃罩和玻璃门以及门廊的。

这在五年内还不行。你不可能让所有五个人一直算到最后一个细节，最后一分钱。请问谁来支付这些费用？到了某个时间点，就跟一个被选中的人合作，结束。样品检查反正都是在Top进行。有些人有自己的想法。 :cool:

你不能让所有5个人一直算到最后，把整个房子每一个细节和每一欧元都完全核算出来。

这也不是说的重点。比较主要是指对报价的对比（通常是一份报价，有时是描述的第二个版本）以及尤其是建筑服务说明的对比。这个比较工作由我来做，公司们无需比对其他潜在客户做的更多。