有一些限制的好房子。通道/隔热

这也只是部分事实，因为如果房产是自住的，就不用缴税——也许这对Computersylvia来说也有趣。；）此外，当然只是对差额征税。无论如何，我不会到处怀疑背叛。问问专家，你就会知道更多——不要让别人提前打击你的信心。:)
祝好
K1300S

如果你在出售房产时以及之前至少两年一直自己居住，....

你好，

是一个有三个孩子的男人，妻子当时不在。我不知道是不是离婚了。

这是讽刺的意思。

房子为什么要卖，对你来说其实完全无所谓，只要专家没有发现需要大规模维修的问题。而且，正如“K1300S”正确指出的，你不必首先假设最坏的情况。有时候只是个人的变化，也会带来居住地的变化。

建筑师负责评估必须进行强制拍卖的房产的价值，所以他很了解这方面。我们不会在他评估房子之前买。

不过，我想质疑你的建筑师朋友是否是合适的联系人。有专门针对这种情况的专家，并且会不断进修，这不是没有理由的。解释一下：我基于多年的工作经验也能评估房产；这主要是根据经验，考虑某些关键数据，同时减去“X”的维修费用。我也能发现大多数缺陷——但是：例如，如果你有针对性地问我，某栋建于“X”年的房子里的潮湿地窖是否可以用树脂注入法干燥，我可能回答不上（现在可能不行，上周我刚处理过这种情况）。还有很多类似例子，可能是购买现有房产时的关键。因此——花500到600欧元，请一位专门评估现有房产的专家跟你一起查看房子。顺便说一句，他的评估报告对你即将进行的融资也有帮助；你建筑师的意见则不一定。

莱茵河问候

大家好，

我们刚刚又去了一趟房子，仔细查看了一下。除了买到的任何房子都需要做的一些轻微维修之外，我们特别注意到二楼有很多裂缝。根据中介说法，那些应该是沉降裂缝。二楼好像没有承重墙，墙体显然是10厘米厚的实心石膏墙（可能是预制板）。这种材料容易出现裂缝吗？

一楼没有这些裂缝，不过那里用的是Ytong石块。

我肯定会采纳你们的建议，让专业鉴定师来看看房子。
如果这些裂缝只是美观上的问题，修补一下也没关系。但是如果是影响结构安全的裂缝，那情况就不一样了。

总体来说，我们发现开发商确实处处节省成本，大概是为了获得更大的居住面积。但这倒也符合我们的情况，因为我们本来也没打算考虑这么大的房子。比如两边的大阁楼就很漂亮。这样房子除了两边各有0.5米的屋顶斜面外，几乎相当于两层楼那么高。

顺便说一下，业主因为上班路途太远而搬走。他本来有机会进附近的大企业工作，还买了这套房子。结果没能成行，所以现在要搬走。因为他当时是从破产处买的这房子，所以现在估计是在我这儿赚了一笔……