Superbe maison avec quelques limitations. Accès / isolation

Ce n’est qu’une demi-vérité, car si le bien immobilier a été habité par son propriétaire, on ne paie rien – peut-être aussi intéressant pour Computersylvia. ;-) De plus, seule la différence est bien sûr imposée. En tout cas, je ne soupçonnerais pas la trahison partout. Demande à un expert, alors tu en sauras plus – et ne laisse pas déprécier la maison d’avance. :)
Bonne chance
K1300S

Si l’on a habité le bien immobilier au moment de la vente et au moins 2 ans avant,...

Bonjour,

C'était un homme avec trois enfants, la femme n'était pas là pour le moment. Je ne sais pas s'il s'agit d'un divorce.

C'était dit ironiquement.

Pourquoi la maison est vendue, cela peut totalement t'importer, à mon avis, tant qu'un expert ne constate pas d'importants travaux de rénovation. Et, comme "K1300S" l'a justement remarqué, tu n'as pas besoin de supposer le pire en premier lieu. Parfois, ce sont simplement des changements personnels qui entraînent aussi des changements de lieu.

L'architecte détermine la valeur des biens immobiliers qui doivent être saisis, il s'y connaît donc bien. Nous n'achèterons pas sans qu'il ait évalué la maison.

Cependant, je doute que ton ami architecte soit la bonne personne à contacter. Il existe - et ce n'est pas sans raison - des experts spécialisés dans ces cas qui se forment continuellement. Pour expliquer : je peux aussi évaluer les biens immobiliers grâce à ma longue expérience dans ce métier ; cela découle simplement de l'expérience et de la prise en compte de certains paramètres clés ainsi que de la déduction "X" pour le besoin de rénovation existant. Je reconnais aussi la plupart des défauts - mais : si tu me demandais par exemple expressément si tu peux assécher une cave humide dans une maison de l'année "X" avec des injections de résine ou non, je devrais dire que je ne sais pas (peut-être plus aujourd'hui, car j'ai eu ce cas la semaine dernière). Il y a donc d'innombrables exemples qui peuvent faire pencher la balance lors de l'achat d'un bien immobilier ancien. C'est pourquoi - prends entre 5 et 600 € et visite la propriété avec un expert ayant entre autres pour spécialité l'évaluation des biens anciens. D'ailleurs, son expertise t'aidera également pour le financement à venir ; les déclarations de ton architecte, plutôt pas.

Salutations, expert en construction

Bonjour à tous,

nous sommes encore une fois allés dans la maison et l’avons bien examinée. En plus de quelques réparations esthétiques, qu’on doit probablement faire pour chaque maison achetée, ce sont surtout les nombreuses fissures à l’étage qui nous ont frappés. Selon l’agent immobilier, ce seraient des fissures de tassement. Il n’y aurait apparemment pas de murs porteurs à l’étage, ce sont des cloisons en plâtre massif d’une épaisseur de 10 cm (probablement des éléments préfabriqués). Ce matériau est-il connu pour créer des fissures ?

Au rez-de-chaussée, il n’y a pas de fissures, mais il y a partout des blocs Ytong.

Je vais en tout cas suivre votre conseil et faire examiner la maison par un expert.
Si les fissures peuvent être réparées par des travaux d’embellissement, ce n’est pas trop grave. Mais si ce sont des fissures qui concernent la stabilité, la situation serait bien différente.

En général, nous avons remarqué que le constructeur a vraiment économisé partout, sans doute pour obtenir une grande surface habitable. Mais cela nous conviendrait aussi, car nous n’avions pas vraiment envisagé une maison aussi grande. Les grandes lucarnes des deux côtés sont également très chouettes. Ainsi, la maison est, à part 0,5 m de pente de toit de chaque côté, presque à deux étages.

Le propriétaire déménage d’ailleurs à cause de son long trajet pour aller au travail. Il avait la possibilité d’intégrer un grand employeur dans la région et avait acheté la maison avant. Mais l’emploi n’a pas abouti, il déménage donc maintenant. Comme il a acheté la maison à l’époque dans le cadre d’une faillite, il fait probablement un bon bénéfice à mes dépens...