融资确认从何时起对银行具有法律约束力？

卖家本人不在场，只有经纪人在。我们开着我们的欧宝Zafira Family来了^^。我们是普通的中产阶级，我会说是一个稳健的典型德国家庭。

谢谢大家的建议和提示！

技巧还真的没什么……所以，先去你家银行的房产经纪部门，应该会顺利些。总有一天他们会找到合适的。卡斯滕

我指的是关于如何表达的建议。

在主银行和住房储蓄合同银行，我们已经在寻找名单上。

银行顾问说他还没有做信用调查

这太没有意义了。如果你们想要一个有约束力的融资承诺，他就必须做这个调查，只要这是他的审核程序所要求的。并且必须提前做。

还缺少一部分自有资金的证明

这完全是你的问题。那就提供吧。

除此之外只有关于房产的资料，正如经纪人所说，他不能或不愿提供；没有这些资料，银行无法给出更具体的意见。

这是卖方的问题。所以提供或者放弃吧。

所以这处房产的卖方想要一个“更具体的融资计划”，就是针对这套房子的计划。

特别是当这是针对该房产的时候。

直到公证购买合同签订前，以及银行方面直到贷款合同签字前，一切都不具备绝对的确定性。

这根本不对。如果银行承诺以某个条件提供X金额的贷款，那么对银行来说，这承诺就像贷款合同已经签署了一样具有约束力。一旦你们签字，事情就已经定了。

买家在公证人面前签署25万，然后再私下转账10万，这种情况在热门房源中并不罕见。

无论是否普遍，这都是偷税漏税，是违法的。巴伐利亚的一位香肠生产商对此肯定有话说。

一位来自巴伐利亚的香肠生产商肯定能对此有所报道。

顺便说一句：你可以看看今天他在做什么——他是巴伐利亚的贝卢斯科尼。

正如所说，卖家不需要最终的融资确认，只需要听起来比我们之前更确定一些的东西。他已经决定选择另一位买家了（我们从中介那里知道，他们现在派了专家去看房，我们也知道他们还没有最终的融资批准，因为他们还需要提供材料等等；但他们的银行已经给他们准备了一份看起来比我们的更好的文件）。我这周还有两个约，一个是去银行，一个是去Interhyp。为了以后能更顺利进行。所有被询问的银行都明确表示，在没有彻底审核且所有材料齐全之前，他们不会出具具有法律约束力的融资承诺（这其实是不可能的），而且这也需要一段时间。