融资确认从何时起对银行具有法律约束力？

是的，我们在两家银行也被这么说过，但一定有一个或多个有兴趣的人提供了货物。或者他们出价更高^^。

这还不是全部问题。我猜，没有其他人出示其他文件，而是有人付了现金。这种情况比你想象的多。2016年我卖了一套联排别墅和一块地。两个买家都没有通过银行，没有贷款。完全是现金支付的。作为卖家，这当然也让我感到方便。合同简单明了，我们很快拿到了钱，两次都是在三周内。而且，也许，这里面确实还有些额外的东西。如果是受欢迎的房源，买家在公证处签字说是25万，然后再用信封多给10万，这并不少见。

代理人说了别的，但是谁知道到底是什么情况……

也许他只是和你一起把价格抬高了？

不，我们只出价了广告上的购房价格，这房子凭良心也值不了更多（维修费用在80,000欧元以上，其他方面也值不了更多）。我们本来也不会参与哄抬价格。

经纪人说了不同的事情，但谁又真正知道到底发生了什么……

卖家关心的是确保交易真的能够完成。最终银行的确认只是一个心理安慰。银行随时可能退出，买家也一样。真正重要的只有公证处的签字。
因此，也很可能是另一个买家看起来更有钱，虽然这听起来很傻。也许他开着奔驰来，而你开的是大众Polo。在一些人的观念里，这差别很大。
或者另一个买家的态度更坚定，给人留下了深刻的印象。

反过来，这种情况也会发生。在我们上次寻找租赁房产时，我最终有两个选择，它们都处于翻新中。参观是在工地上进行的。完全是盲目猜测，最后到底会是什么样子根本难以预料。当然我选择了那个60岁、穿着得体的医生作为房东，而不是35岁、开着改装高尔夫的嚣张青年。只是因为我相信前者会提供更高的品质。这是心理因素。