¿Desde cuándo la confirmación de financiación es vinculante legalmente para el banco?

Entonces, el vendedor mismo no estaba, solo el agente inmobiliario. Nosotros llegamos en nuestro Opel Zafira Family^^. Somos gente normal y promedio, diría que una familia sólida promedio alemana.

¡Gracias por sus sugerencias y consejos!

No hubo realmente consejos hasta ahora....bueno, el departamento de corredores de tu banco habitual, entonces irá más fluido. En algún momento ellos también tendrán lo adecuado. Karsten

Me refería a los consejos sobre cómo debería ser la formulación.

En el banco principal y en el banco del contrato de ahorro para vivienda ya estamos en la lista de buscados.

El asesor bancario dijo que aún no ha solicitado la Schufa

Eso carece de sentido. Si queréis una aprobación de financiación vinculante, entonces debe hacerlo, siempre que sus procedimientos de verificación lo requieran. Y debe ser antes.

Faltaba una prueba parcial del capital propio

Eso es únicamente tu problema. Así que proporciona eso.

Y por lo demás solo documentos relacionados con el inmueble, que el agente inmobiliario, como ya se dijo, no pudo o no quiso entregar; sin estos, el banco no pudo ser más concreto.

Eso es problema del vendedor. Así que entrega o déjalo estar.

Así que los vendedores del inmueble mencionado querían un "plan de financiación más sólido" para exactamente esta casa; dirigido específicamente a esta casa.

Especialmente cuando está referido al inmueble.

Hasta el contrato de compraventa autorizado notarialmente y por parte del banco hasta el contrato de préstamo firmado, nada es realmente definitivo.

Eso simplemente no es verdad. Si el banco te promete financiar una cantidad X en condiciones Y, para el banco eso es tan vinculante como si el contrato de préstamo ya estuviera firmado. Alguien debe hacer esa oferta, en este caso el banco, de manera jurídicamente vinculante. Una vez que firmáis, el asunto está cerrado.

No es raro que los compradores firmen ante notario, digamos, por 250 mil y luego entreguen diez mil más en un sobre, si se trata de una oferta codiciada.

Sea habitual o no, eso es evasión fiscal y es punible. Un productor de embutidos de Baviera seguramente puede contarte algo al respecto.

Un productor de salchichas de Baviera seguramente puede contar algo al respecto.

OT:
Puedes echar un vistazo a lo que hace hoy el Berlusconi bávaro.

Como dije, el vendedor no quiere una confirmación definitiva de financiación, sino solo algo que suene más definitivo que lo que teníamos. De todos modos, ya se ha decidido por otro comprador (sabemos por el agente inmobiliario que ahora van a enviar un perito a la casa y sabemos que ellos tampoco tienen una aprobación definitiva de financiación porque todavía necesitan documentos, etc.; pero su banco les había preparado una carta que sonaba mejor que la nuestra). Esta semana todavía tengo 2 citas, una en un banco y otra en Interhyp. Para que en el futuro vaya mejor. Y todos los bancos consultados han dicho claramente que no emitirán compromisos de financiación legalmente vinculantes antes de que todo se haya revisado a fondo y esté completo (lo cual no era posible) y eso tomaría algún tiempo.