2024年9月的远期贷款——接受还是等待？

有一些银行（不多）提供远期交易，甚至可以预先5年...必须权衡，是等待，还是支付5年的利率加成。

更多的报价出现，是因为银行更多，如果提前约3年（即36个月）进行的话。

如果提前6-12个月进行，则没有加成。

必须总是计算或权衡，哪种可能性更大？
我现在支付3年大约0.45%的利率加成吗？（36个月 - 6个月（无加成）×每月0.015%的加成）或者如果我认为未来2年内利率上涨不到0.45%，那我就等...

早上好，
我可以在这里插句话吗，因为我们正考虑几乎相同的问题。我们的远期贷款可以在2024年11月签订。到那个时候剩余贷款是156,000欧元。我们考虑签订一笔200,000欧元的远期贷款，原因一是我们想先对房子做些投资，原因二是因为从200,000欧元起提供的利率条件比156,000欧元时更好。真的如此吗？

房子的当前估价大约是650,000欧元。

我们有以下10年期全额还清贷款的报价：
156k，DSL Bank 1.05% 利率
200k，DSL Bank 0.91% 利率

以当前形势/发展来看，我不认为2024年还能获得类似的利率条件。去年年中我已经比较过，当时利率条件更好，十年内可以节省大约2500欧元利息。

你们怎么看？

你能给我一个房子所在的邮政编码吗？
你是公务员还是公共部门雇员？（因为那样的话，DSL银行会有利率优惠！）

如果不是公务员/公共部门员工，DSL银行目前（作为我们代理商）：
156k = 1.03%
200k = 0.88%
付款日期为2024年11月30日（2024年10月30日会稍微便宜一些）

作为公务员/公共部门员工，DSL银行还会有0.05%的利率优惠，因此利率为0.98%/0.83%
（邮政编码仍然很有趣，因为DSL银行有时会根据地区提供0.05%/0.10%的利率优惠）

你能告诉我这个房子的邮政编码吗？
你是公务员还是公共服务部门的员工？（因为如果是的话，DSL银行会有利率优惠！）

如果不是公务员/公共服务部门的话，DSL银行目前的利率（作为我们的中介）是：
156k = 1.03%
200k = 0.88%
支付日期为2024年11月30日（2024年10月30日会稍微便宜一点）

作为公务员/公共服务部门的话，DSL银行还会有额外0.05%的利率优惠，所以利率为0.98%/0.83%
（邮政编码仍然很重要，因为DSL银行有时会根据区域提供0.05%或0.10%的利率优惠）

谢谢你的回复！

邮政编码是22946。嗯，我不是“直接”在公共服务部门工作，但非常接近。这有帮助吗？ :)

我现在的银行告诉我：“截至2024年11月的剩余余额（根据建筑法第488条解约）大约是156,000欧元。” 那么支付日期是什么时候？

早上好，
我能插一句话吗，因为我们现在几乎有相同的想法。我们的远期贷款可以在2024年11月签订。到那时剩余债务是156,000欧元。我们在考虑签订一笔200,000欧元的远期贷款，原因一是我们想稍微投资一下房子，二是因为针对200,000欧元以上的贷款提供的利率条件比156,000欧元时更好。这真的是真的吗？

房子目前应该值大约650,000欧元。

我们有以下的10年全额偿还贷款的报价：
156k，DSL银行，年利率1.05%
200k，DSL银行，年利率0.91%

根据当前的形势/发展，我无法想象2024年会提供类似的条件。去年年中我已经比较过，当时条件更好，十年内我们能节省大约2500欧元的利息。

你们怎么看？

早上好，不能一概而论。但是是的，金额越大，利率折扣通常越多。可以简单地咨询一下中介。

什么时候可以考虑远期贷款？我们2015年买的房子。所以到2026年还有一段时间，但只是为了将来的打算……谢谢！

早上好，可以直接咨询贷款经纪人。虽然没有很多银行会提前这么久签订远期贷款，但目前可能会有一定的优势。

询问一下不会有损失。