Préstamo anticipado para 09/2024 - ¿aceptar o esperar?

¿Tienes un código postal para mí donde está la casa?
¿Y funcionario o empleado en el servicio público? (¡porque entonces el banco DSL ofrece reducción de interés!)

si no es funcionario/servicio público, el banco DSL actualmente ofrece (para nosotros como intermediarios):
156k = 1,03%
200k = 0,88%
Desembolso el 30.11.2024 (el 30.10.2024 sería un poco más barato)

como funcionario/servicio público habría un descuento adicional del 0,05% en el banco DSL, es decir, entonces 0,98%/0,83%
(el código postal todavía sería interesante, porque el banco DSL a veces ofrece descuentos de interés de 0,05%/0,10% según la región)

Hola,
¿Puedo unirme aquí? Porque estamos pensando casi lo mismo. Podemos cerrar nuestro préstamo a tipo adelantado para noviembre de 2024. La deuda pendiente será entonces de 156.000€. Estamos considerando cerrar un préstamo a tipo adelantado por 200.000€, porque primero queremos invertir un poco en la casa y segundo porque las condiciones de interés ofrecidas a partir de 200.000€ son mejores que a los 156k. ¿Es realmente así?

La casa debería tener un valor actual de unos 650.000€.

Tenemos las siguientes ofertas con un plazo de 10 años, amortización total:
156k, DSL Bank 1,05% interés nominal
200k, DSL Bank 0,91% interés nominal

No puedo imaginar que en la situación/desarrollo actual nos ofrezcan condiciones similares en 2024. A mediados del año pasado ya comparé, entonces las condiciones eran mejores, habríamos ahorrado unos 2500€ en intereses durante los 10 años.

¿Qué opinan?

¿A partir de cuándo se puede considerar un préstamo a plazo fijo (Forward)? Compramos nuestra casa en 2015. Así que hasta 2026 falta un poco, pero solo para el futuro... ¡Gracias!