2024年9月的远期贷款——接受还是等待?

  • Erstellt am 2022-01-15 14:54:27

guckuck2

2022-01-18 11:06:56
  • #1
个人经验(几年前的事):你已经在Commerzbank的系统里了,第三方已经无能为力。
 

Hyponex

2022-01-18 12:05:03
  • #2


问题是他是否已经进行了完整的面谈,包括所有相关程序,也就是全面审核。

如果他到目前为止只是安排了一个还未进行的预约,那就没事。

但即使已经收到了德国商业银行的报价,也不妨与其他银行进行比较。Forward 不仅仅有德国商业银行。

同样重要的是在为融资提供服务的主办银行处获得一个报价,仅仅是为了让他们准确计算:1)他可以在什么时间点延长15年的固定利率期限;2)到那个时间点还剩多少贷款余额。

这样一来,就可以在各处进行比较。

附言:我偶尔会发广告……点进去看看!
 

free2abc

2022-01-18 13:08:43
  • #3


我已经收到了两份来自Commerzbank的非约束性报价。一份是直接通过Commerzbank在线门户,另一份是通过Interhyp。利率相差0.1个百分点。Interhyp这里稍微差一些。

主办银行(VR-Bank)很遗憾只在提前24个月时提供Forward(董事会决定)。:-( 他们曾给我做过一个"虚拟的Forward",利率是1.5%,但很遗憾我现在无法签约。
 

Hyponex

2022-01-18 13:11:28
  • #4
重要的是要知道他们用哪些数字进行了计算
1. 他们给房产设定了什么价值?
2. KFW的金额是多少(时间和日期)
2. 主要贷款的金额是多少(发放的时间和日期,也就是2024年吗?)
然后才能进行准确的比较。不要让Commerzbank和Interhyp用不同的数字计算。
 

free2abc

2022-01-18 13:15:45
  • #5

据我所知,Interhyp 采用了较低的金额。


没有 KfW


金额和日期是相同的。
 

Hyponex

2022-01-18 13:18:29
  • #6


当然,这不应该是新的KfW贷款,而是替代旧KfW贷款的部分。

问题是,如果采用相同的房产价值,Interhyp是否仍然更昂贵。

问题,给我一些基本信息:
房子所在的邮政编码
Commerzbank认可的价值
替代KfW贷款的金额+日期
替代主贷款的金额+日期
还款率+利率锁定期限
如果有Commerzbank的条件也请告诉我,这样我可以告诉你这是好还是一般
 

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