09/2024 के लिए फॉरवर्ड लोन - स्वीकारें या इंतजार करें?

व्यक्तिगत अनुभव (कुछ साल पहले का): आप पहले ही Commerzbank के सिस्टम में हैं, कोई तीसरा व्यक्ति कुछ नहीं कर सकता।

व्यक्तिगत अनुभव (कहीं कुछ साल पहले): तुम अब Commerzbank के सिस्टम में हो, कोई तीसरा वहां कुछ नहीं कर सकता।

सवाल ये है कि क्या उसने सब कुछ पूरा करके बातचीत की है या नहीं। यानी पूरी जांच के साथ।

अगर उसने अब तक केवल एक मुलाकात का आयोजन किया है, जो अभी होना बाकी है, तो सब कुछ आराम से है।

लेकिन भले ही उसे Commerzbank से कोई ऑफर मिल चुका हो, तो भी अन्य बैंकों से तुलना करना गलत नहीं होगा। Forward सिर्फ Commerzbank नहीं हो सकता।

यह भी महत्वपूर्ण होगा कि उस हाउस बैंक से, जहां से फाइनेंस चल रही है, एक ऑफर लिया जाए, सिर्फ इसलिए कि वे ठीक से गणना करें: 1) किस तारीख को वह 15 साल की ब्याज अवधि को बढ़ा सकता है और 2) उसके पास पूरी सही जानकारी हो कि उस तारीख तक कितनी बाकी रकम बची है।

ताकि सब जगह चीज़ों की तुलना की जा सके।

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सवाल यह है कि क्या उसने पहले सारी प्रक्रिया के साथ बातचीत की है या नहीं। मतलब पूरी जांच के साथ।

अगर उसने अभी तक सिर्फ एक मीटिंग का ध्यान रखा है, जो अभी तक हुई नहीं है, तो सब आरामदायक है।

लेकिन भले ही उसे कॉमर्ज़बैंक की एक पेशकश मिल गई है, फिर भी इसे अन्य बैंकों के साथ तुलना करना गलत नहीं होगा। फॉरवर्ड सिर्फ कॉमर्ज़बैंक ही नहीं कर सकता।

महत्वपूर्ण यह होगा कि उस होमबैंक से, जहां फाइनेंसिंग चल रही है, एक ऑफर लिया जाए, सिर्फ इसलिए कि वे ठीक-ठीक हिसाब लगाएं: 1) किस तारीख को वह 15 साल की ब्याज दर बंद कर सकता है और 2) उस तारीख तक कितनी बकाया राशि होगी।

इससे आप हर जगह चीजों की तुलना कर सकते हैं।

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मुझे कॉमर्ज़बैंक से दो गैर-बांधने वाले ऑफर मिले हैं। एक सीधे कॉमर्ज़बैंक-ऑनलाइनपोर्टल के माध्यम से और एक इंटरहाइप के जरिए। ब्याज दर में 0.1x% का अंतर है। इंटरहाइप यहां थोड़ा खराब है।

होमबैंक (वीआर-बैंक) दुर्भाग्य से फॉरवर्ड केवल 24 महीने पहले (बोर्ड का निर्णय) ही प्रदान करता है। :-( उन्होंने मुझे 1.5% का एक "काल्पनिक फॉरवर्ड" बनाया था, लेकिन अफसोस मैं इसे अभी समाप्त नहीं कर सकता।

जानना महत्वपूर्ण होगा कि उन्होंने कौन-कौन से नंबरों के साथ गणना की है
1. वे संपत्ति के लिए कौन सा मूल्य निर्धारित करते हैं?
2. KFW में कौन सी राशि है (समय और तिथि)
2. मुख्य ऋण में कौन सी राशि है (भुगतान का समय और तिथि, जैसे 2024?)
फिर इसे ठीक से तुलना किया जा सकता है। ऐसा न हो कि Commerzbank और Interhyp अलग-अलग संख्याओं के साथ गणना कर रहे हों।

महत्वपूर्ण होगा जानना कि किन संख्याओं के साथ गणना की गई थी
1. वे संपत्ति के लिए कौन सा मूल्य निर्धारित करते हैं?

जहां तक मुझे पता है, इंटरहाइप ने कम राशि निर्धारित की है।

2. KfW में कौन सी राशि है (समय और तिथि)

KfW उपलब्ध नहीं है

2. मुख्य ऋण में कौन सी राशि है (भुगतान का समय और तारीख, यानी 2024?)
फिर इसे ठीक से तुलना की जा सकती है। यह नहीं कि कॉमर्जबैंक और इंटरहाइप ने अलग-अलग संख्याओं के साथ गणना की हो।

राशि और तिथि समान हैं।

जहाँ तक मुझे पता है, Interhyp ने एक कम राशि निर्धारित की है।

KfW उपलब्ध नहीं है

राशि और तारीख समान हैं।

बिल्कुल, यह कोई नया KfW ऋण नहीं होना चाहिए, यह वह हिस्सा है जो पुराने KfW ऋण की जगह लेता है।

सवाल यह होगा कि क्या Interhyp तब भी महंगा होगा यदि अचल संपत्ति के लिए समान मूल्य निर्धारित किया जाए।

सवाल, कृपया मुझे कुछ बुनियादी जानकारी दें:
जहां घर स्थित है उसका पोस्टल कोड
वह मूल्य जिसे Commerzbank ने माना है
राशि जो KfW को बदलती है + तारीख
राशि जो मुख्य ऋण को बदलती है + तारीख
मूल्यह्रास दर + ब्याज अवधि
Commerzbank की शर्तें भी बताएं, तब मैं आपको कहूंगा कि यह अच्छा है या ठीक-ठीक है