后续融资经验。这给你们带来了什么？

好吧，借五十万，支付那大胆但依然常见的每月0.25％利息=1250欧元。现在达到这个金额应该不算太难。还有一千欧元的房租。可是为什么要这么大笔的钱直接当作损失……这也不是我会选择的方式。

那么你们就被勒索了7千，而不是简单地对公司下达禁入令并威胁要求赔偿。对你们的粗装修承包商来说，这整个事情是个好交易。报价应该在开工前保持有效，否则公司通常会在报价有效期过后提高价格。总的来说，你们白白浪费了不少，那个新（小）车库估计最后也建不成了。

谢谢，这让我感觉好多了。[emoji1319]我就是喜欢这个论坛的地方，总有“聪明人”，虽然只有细节上的知识，但却比所有相关的建筑师、律师等都懂得更多——毕竟这里全是傻瓜。下禁入令，索赔 [emoji23][emoji23][emoji23] 同感。吼得好，狮子！

现实情况可不是那么回事。不要看太多《金装律师》、《波士顿法律》或者《艾丽·麦比尔》，以为那跟现实有关系。

你到底在说什么呢？当你提到报价有效期、报价、涨价和（小）车库的时候。请你先看看什么是变更申请，以及根据VOB（德国建筑合同条例）应该如何处理它们，然后再急着给建议。合同是在去年11月签订的，工程量清单（LV）已发出，中标人在此基础上工作。但是承包商随时可以针对他们认为没有包含在工程量清单里的项目或增量提出变更申请。对此，建筑师需要回应并审核其合理性，必要时拒绝。在收到建筑师回应之前，承包商可以停止相关工作。不管是否合理。他可以任意拖延时间，在其他项目上不断重复。然后你就拿“禁入令”和你的智慧跟我说事儿[emoji23]，实际上在你开口之前就会有建筑阻碍通知发出来，导致单方面解除建筑合同并产生赔偿责任。这里也不管他能否成功。你首先得对这个做出回应，打官司，工地一寸也进不了。通常这类诉讼以和解告终，尽管麦克·罗斯和哈维·斯佩克特会在电视上告诉你别的。抱歉，我真的对这种幼稚的自以为是感到非常恼火。

我们确实被勒索了，我自己也清楚。但谢谢你提醒我，我不然真没注意到*捂脸*

最终这是一个相当理性的权衡：是继续承受压力和各种拖延，还是画上句号，认赔钱事实，并认识到“有理”和“说理”是两码事儿。站起来，擦擦嘴巴，扶扶王冠，继续前进。即使有人坐在家里沙发上，手里拿着手机，以为自己很聪明地说风凉话。

但是俗话说得好：有了损失，就不要在意嘲笑。

最后一个认真的问题：你的发言意图是什么？

附言：粗装修延误6个月意味着多付6个月租金。看看纽伦堡大都市区的租金水平。查查预备利息，如果你不知道那是什么。贷款不能提款，还得付利息。剩下的就是算术题。

不过还是祝你建房顺利。希望你不要陷入类似情况，不是因为它会让你失望，而是因为它真的耗费精力，伤神——我不希望任何人经历，即使是嘲笑我的人也不例外。

简短补充： 其实我大多时候都同意你的观点，觉得它们很有价值。但这次真的让我生气了，因为你的态度显得居高临下、嘲讽而且缺乏建设性。对此我确实无法理解，所以做出了反应，诚然这反应也不算冷静[emoji6]

好吧，借500K，每月支付0.25%的利息，虽然有点高，却很常见=1250欧元。现在应该不太难达到这个金额。再加上每月一千的房租。 但是为什么会轻易放弃这么多钱……这也不是我的做法。

那么，所谓“有点高”是什么意思呢。这并不是银行的秘密，而是经常被宣传的。显然，尤其是在新建房屋中，这个问题经常被忽视。典型的6到12个月免息期曾经足够了。在建筑热潮期间情况更糟。抱歉，那些在期限结束后必须偿还全部贷款的人，规划是有问题的。银行顺便说一句，也必须对资金进行调配和融资，并保障债务人的利率风险和信用风险。

那么， 写了他的延迟原因，这最多和规划失误有一半的关系。每年3%的名义准备金利息是常见的，因此实际上很难避免，但这并不公平。银行当然需要在无法将资金用于其他用途时获得补偿——准备金利息本来就是这样理解的。但是，在利率明显低于3%的时期，这个利率就是恬不知耻的抢劫。

嗯，什么叫无礼。这并不是银行的秘密，而是一直用来宣传的。显然，在新建房屋时，这是一个经常被忽略的问题。典型的6到12个月无息期过去了。建筑热潮下情况更糟。抱歉，谁在期限结束后必须支付全部贷款，谁的计划就是错的。顺便说一句，银行也必须安排和融资这些钱，并保障债务人的利率风险和信用风险

无礼，因为这句话还出自另一个利率水平的时代。3%的备用费已经是一种声明了。
很多都降到了0.15到0.17。

计划错了……根本没有计划错。主体施工之前，除了工程师的费用，只有些小额支出。那个时候，（贷款）账户里还有很多钱。
我们这里也一样。地皮是用自有资金支付的，到目前为止没有再产生5万欧元，这些钱也是用自有资金预付的，银行将在首次付款申请时偿还。这时候一个欧元都没有提取，下一步是土方工程，只要建设许可证一到。