哇,非常感谢你们提供的非常好的建议,尽管我看来给出的信息可能相当不清楚(我真的想努力做得更好,你们有示范这种“好”看起来是什么样子吗?)。
以下是对部分言论的回复:
我对此无法评论,因为我不了解你的土地,规则请见这里:
我原以为地块限制图上的高程米数应该很清楚(1条线=1米),即使是小房子,我们这里也轻松达到1.5米的高差,这显然支持建地下室,即使成本只达到“仅”70-80%相同,我们也能而且愿意利用地下室。
木结构面板系列厂家“做不到”,所以名义上的附加费用(虽然本身已经很丰厚)相对于修复建筑损害的费用来说只是小巫见大巫。
我天真地以为木质覆层本身仅是装饰无功能(最多是如果专家做的话,抹灰时能省点材料),因此也不会造成任何损害(毕竟仅是“装饰”)。对于经济型厂家来说,它应当直接附加在常规抹灰墙面上——而且由于覆层本身是通风背衬结构,唯一的薄弱点应是固定本身——我原以为这是普通的工作,不会出现啥问题,但如果事实非如此,我乐意接受并在必要时采用你的建议:
另一种选择就是把这种“达西亚的迈巴赫”从计划中剔除 ;-)
真是太遗憾了,但如果预算逼迫我们走经济路线,那也只能如此了。
我认识很多人在美丽的斜坡地上填高2米——真不明白为什么 :/
你怎么看出的?如果让我们决定,土地尽可能保持原貌(花园也是遵循自然坡度)。露台更像是阳台-露台混合体,连接房屋与自然坡度向山坡过渡。房屋旁边可能有几米平整出于实用考虑,汽车的车棚/车库也理应保持平整,其他都希望尽量自然——当然希望“自然”在挖掘作业后还能剩下点什么 ;)。
我们生活的房子外部有木质覆层,内部有裸木,且在斜坡上。
我会看看,谢谢!
我觉得平面图不够清晰,缺少尺寸。
我觉得尺寸暂时没那么重要,主要关注的是房间布局是否合理。
为什么地下室没规划?所有东西都挤到上面1.5层。
嗯,这点我不太清楚:漂亮(可居住)的地下室空间只考虑在朝南一侧——那里我们规划了两个重要空间:娱乐/桑拿室和家庭扩充(客房以及未来的第3儿童/青少年房或办公室,如果我们在一层省掉)。当然,也许可以考虑在南侧再规划第三个房间,但这样会造成以下问题:
为什么通道要绕屋子一圈这么长?
其实没有:我们从街道(南边下方)直接进入地下室——没法更短了。因此地下室中间有宽敞明亮的走廊,方便进屋,避开不必要的绕路。那种“要绕屋子一圈偷偷从后面进屋”的山地建造方式我们不太喜欢。
没有预算做外部设施
预算太紧张
是的,这是个好问题。我们尽量减少对地块的改动,但停车位和某处挡土墙可能难以避免。预算紧不紧现在比想象中更依赖建筑合作伙伴——即使估价不总准确,光是房子的价格差300k到450k(地下室、户外设施和其他建筑相关费用相对独立于具体建造商,我重点看房价)也足以区别很大。或者说,一个带地下室、建筑相关费用和简单外部设施的房子真有可能在不含地价的情况下650k欧元以内吗?
你图中写到,为了让厨房靠近露台(平面图都是以北向为基准吧?)
是的,大致如此(根据地块限制图中的指南针方向)。图中也展示了关于露台的一个想法。
入口考虑从南边?通常建议厨房布局靠近主露台(下午/晚上使用),并且厨房有直接通道。
地下室的主入口在南边,一层露台入口在西边(我们基本放弃了全屋环绕阳台,因为成本太高 ;))。谢谢,这确实是支持厨房安排在西北侧的经验建议(因为靠近露台)。厨房有直接出口日常使用可能比我想象中更重要,谢谢提醒,我们会采纳。
总体而言,房子和露台的整体方案有些不清楚。为什么一层还保留“后门”入口?
这一入口对经济型厂家来说“免费”,因为他们的标准房设计都没有地下室。对于我们来说就是通往北面主花园的便捷出口,我们确实可以放弃,实际上考虑成本时,我们在高端“理想合作方”那里也放弃了。大致问题是:
理想合作方,最小面积设计(每层60-65平方米):房子起价达45万欧元。
经济合作方,面积更大(每层70-80平方米):房子起价30-35万欧元。
为什么不利用南边的“地下室房间”……比如作为两个漂亮的儿童房?
哦,回想起来我发现图中没有具体标出地下室房间——是的,两个较“漂亮”的地下室房间自然是规划为住宅地下室,第三个是儿童房加娱乐/桑拿室。
也许车库安排在西南部,车库顶层也可以当作西南露台使用。地下室东南部设置两个房间,西南侧放技术设备。
我们也考虑过,但对建设规划许可的豁免还在犹豫,屋檐高度应该没问题,但地块限制(包括车库)是限制性因素,不太受欢迎。房间布置我暂时难以想象,技术设备实际不一定要在南边,完全可以安排在北边。
非常非常感谢你们,我们对每条建议都非常感激!