单户住宅平面图选项 130-150平方米,1.5层,山坡位置

  • Erstellt am 2022-02-19 15:35:56

askforafriend

2022-02-19 23:49:19
  • #1
我认识很多人把漂亮的山坡地填高2米——不知道为什么 :/
 

haydee

2022-02-20 00:15:53
  • #2
我们生活的房子外部可以有木质护墙板,内部可见木材,还有斜坡。

我觉得平面图不够清晰,缺少尺寸。
但是为什么地下室没有被规划?所有东西都挤进上面的1.5层。
为什么要绕房子一大圈的长通道?
缺少外部设施的预算
我认为预算太紧张了
 

kbt09

2022-02-20 09:03:42
  • #3

在图示文字中,你写的是为了让厨房离露台更近(平面图都是朝北的吗?)

入口是从南边吗?通常来说,厨房应规划在主要的露台旁(下午/晚上使用),而且厨房应有直接通往露台的出入口。

总体来说,这个带露台的房屋布局还有点不清楚。为什么在一楼层还要有一个“后面”的入口?

为什么不利用南边的“地下室”空间……比如用作两个漂亮的儿童房。

也许车库放在西南方向,这样车顶就可以用作西南方向的露台。在“地下室-一楼”东南方向设置两个房间,西南方向做设备间。
 

jerimata

2022-02-20 13:27:15
  • #4
哇,非常感谢你们提供的非常好的建议,尽管我看来给出的信息可能相当不清楚(我真的想努力做得更好,你们有示范这种“好”看起来是什么样子吗?)。

以下是对部分言论的回复:

我原以为地块限制图上的高程米数应该很清楚(1条线=1米),即使是小房子,我们这里也轻松达到1.5米的高差,这显然支持建地下室,即使成本只达到“仅”70-80%相同,我们也能而且愿意利用地下室。


我天真地以为木质覆层本身仅是装饰无功能(最多是如果专家做的话,抹灰时能省点材料),因此也不会造成任何损害(毕竟仅是“装饰”)。对于经济型厂家来说,它应当直接附加在常规抹灰墙面上——而且由于覆层本身是通风背衬结构,唯一的薄弱点应是固定本身——我原以为这是普通的工作,不会出现啥问题,但如果事实非如此,我乐意接受并在必要时采用你的建议:

真是太遗憾了,但如果预算逼迫我们走经济路线,那也只能如此了。


你怎么看出的?如果让我们决定,土地尽可能保持原貌(花园也是遵循自然坡度)。露台更像是阳台-露台混合体,连接房屋与自然坡度向山坡过渡。房屋旁边可能有几米平整出于实用考虑,汽车的车棚/车库也理应保持平整,其他都希望尽量自然——当然希望“自然”在挖掘作业后还能剩下点什么 ;)。


我会看看,谢谢!


我觉得尺寸暂时没那么重要,主要关注的是房间布局是否合理。


嗯,这点我不太清楚:漂亮(可居住)的地下室空间只考虑在朝南一侧——那里我们规划了两个重要空间:娱乐/桑拿室和家庭扩充(客房以及未来的第3儿童/青少年房或办公室,如果我们在一层省掉)。当然,也许可以考虑在南侧再规划第三个房间,但这样会造成以下问题:

其实没有:我们从街道(南边下方)直接进入地下室——没法更短了。因此地下室中间有宽敞明亮的走廊,方便进屋,避开不必要的绕路。那种“要绕屋子一圈偷偷从后面进屋”的山地建造方式我们不太喜欢。


是的,这是个好问题。我们尽量减少对地块的改动,但停车位和某处挡土墙可能难以避免。预算紧不紧现在比想象中更依赖建筑合作伙伴——即使估价不总准确,光是房子的价格差300k到450k(地下室、户外设施和其他建筑相关费用相对独立于具体建造商,我重点看房价)也足以区别很大。或者说,一个带地下室、建筑相关费用和简单外部设施的房子真有可能在不含地价的情况下650k欧元以内吗?


是的,大致如此(根据地块限制图中的指南针方向)。图中也展示了关于露台的一个想法。


地下室的主入口在南边,一层露台入口在西边(我们基本放弃了全屋环绕阳台,因为成本太高 ;))。谢谢,这确实是支持厨房安排在西北侧的经验建议(因为靠近露台)。厨房有直接出口日常使用可能比我想象中更重要,谢谢提醒,我们会采纳。


这一入口对经济型厂家来说“免费”,因为他们的标准房设计都没有地下室。对于我们来说就是通往北面主花园的便捷出口,我们确实可以放弃,实际上考虑成本时,我们在高端“理想合作方”那里也放弃了。大致问题是:

理想合作方,最小面积设计(每层60-65平方米):房子起价达45万欧元。
经济合作方,面积更大(每层70-80平方米):房子起价30-35万欧元。


哦,回想起来我发现图中没有具体标出地下室房间——是的,两个较“漂亮”的地下室房间自然是规划为住宅地下室,第三个是儿童房加娱乐/桑拿室。


我们也考虑过,但对建设规划许可的豁免还在犹豫,屋檐高度应该没问题,但地块限制(包括车库)是限制性因素,不太受欢迎。房间布置我暂时难以想象,技术设备实际不一定要在南边,完全可以安排在北边。

非常非常感谢你们,我们对每条建议都非常感激!
 

kbt09

2022-02-20 13:30:01
  • #5
技术方面,也应该始终考虑道路连接,因此还是更适合南部。
 

haydee

2022-02-20 14:21:07
  • #6
我看到房子旁边有一条楼梯,底层有门和衣帽间,地下室没有衣帽间。

对我来说,主要入口在衣帽间那里。
平面图中地下室只有地窖,楼上的卧室数量根据不同方案是3个或4个,位于阁楼层。

露台/阳台必须加固。甚至可以比阳台更好,避免在下面形成约1米高的空气层。那里不太适合植物生长,也难以维护。
游乐区/游泳池等需要平整,斜坡上的花园可以使用高架花坛。但所有这些都比平地上的工作更费力且更贵。请规划一条可供手推车、拖车等通行的路。
 

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