单户住宅平面图，两层带地下室，约190平方米，土地约440平方米

包含住宅地窖的建筑面积，总价为346,000欧元

住宅地窖？:eek:
这大约是每平方米1800欧元……相当于2014 / 2015年的建筑价格。

根据建筑施工说明，实际上总承包商已经达到了较高的标准

这前后矛盾。抱歉。

这里还有一些关于该地块的照片。
所有的混凝土基础和板材还会被拆除。不过，我们可能会先把这些板材等当作施工现场的布置区域暂时保留。围栏和靠近街道的墙壁会先被拆除，也就是说，街道边的地块以后会和街道齐平，整个长度都是同一高度。

虽然看起来不明显，但大约在中间位置，地块沿着街道的坡度会明显向下倾斜。在上方，坡度不那么陡峭。
街道边的墙壁在地块的下方角落高度为90厘米。

: 嗯，这就是他给我们算的价格。如果他竟然用2015年的价格来算，那对我们来说挺好的 :D
根据施工说明，所有的地下室空间毛坯尺寸为2.635米，配有露出的电线布线和地暖等。当然，如果我们现在因为住宅地下室的要求想要更大的窗户、通风设备之类的，那肯定要额外收费。但感觉那只是1万到2万欧元，不会是10万欧元。

在我看来，190平方米肯定缺少第二个浴室（4个人的话）。但除此之外，我也觉得布局并不特别聪明。家政室几乎不能当走廊用：怎么挂衣服（只有一个点）？这仅仅是两个问题。专业人士肯定还能发现更多。如果要评价这个平面图，尤其缺少尺寸（例如，“衣帽间”/风帽间有多宽？我感觉那里没法为4个人设合理的衣帽间。

还有预算：ypg暗示过，我明确说：别指望了！1800€/平方米无法实现——无论什么标准。从我来看，设想就是错的：（意思是）“这么便宜/廉价（注意）对我们来说不是好事”不，这不是好事，因为这个价格是乌托邦。现实终将追上你们。以我谦逊的看法，预算不低于2500€/平方米加上建筑附加费用才算合理。总承包商现在为你们算的是漂亮的1800€/平方米（而且还是“交钥匙”——再次提醒！），但真正的数字还没出来。

你不想就建筑师/总承包商/建筑监理/建筑技术人员展开根本讨论，但有一点是确定的：要规划一个实用的平面图，需要专业人士。无论这个人是总承包商出来的，还是独立建筑师，都无所谓。

虽然浴室不必上下叠加，但应避免浴室位于餐区上方。儿童房最好朝南而不是朝北。3.50米的客厅宽度，许多细长的房间，入口处多角度布置不够欢迎。楼梯的楼梯孔宽度为2米，楼梯宽度为75厘米。许多壁龛利用率低，走廊也不好用。客厅的窗户相当窄。

嗯，这是他给我们算的价格。

我猜你不是在仔细计算，而是大致估算了一下？