单户住宅平面图，两层带地下室，约190平方米，土地约440平方米

非常感谢您的发布。
我大致浏览了一下，得出结论是一个适宜居住的房子。
大多数项目是常见的，有些比普通房子品质更高。还有一些由建方需要额外付费的项目，但您应该已经计算在内了。
不过：我是不是忽略了地下室？没有提到地下室。
这就涉及价格问题：您提到的房价适用于带有地基板的房子，但不包括地下室。

地下室包含在报价中。我贴一段报价的摘录：

哪一页？哪一帖？我手指头已经起水泡了，因为我一直在第一帖找卫生间那一页 :D

第二帖里可以找到 :D

不，我们这里是地质学家失控了，然后结构工程师变得胆怯了。我们房子后面有13米的坡。虽然是土壤类别5-6，但也没办法。嗯，谁能预料到，2017年一位博士断定，历经百万年自然形成的东西，竟然不能承受。

但那里写着有使用地下室以及它是怎样施工的。

哇，13米可真不少 :O 但即便如此，如果它一直都能承载……

看来结构工程师显然是想晚上睡个好觉 :D

关于 Nutzkeller 或 Wohnkeller，卖家向我解释说，那里唯一的区别在于采光、通风和防火措施。除此之外，地下室的所有房间都有地暖（除了我记得的 HAR）等等。就像合同里写的那样。

我已经让他们加了一些其他东西，比如几个落地窗，外面的贴膜，地下室的浴室等等。更新后的报价是 360,000 欧元。没有平台楼梯，而是普通的 2/4 螺旋楼梯，因为两个楼梯的平台要花 6000 欧元......我们还在考虑。还是宁愿选择光伏发电，省下平台的钱。

价格依然无可匹敌。但我通过 Instagram 和两个“真正”的业主聊过，他们都说情况确实如此，签字后不会出现额外费用（除了他们后来确实额外要求的东西；例如那家人选择了6000欧元的平台楼梯）。房子已经建好了，人们总体上都满意。我们周末或下周也可以去一家人那里参观。

看来还能选一个更差的总包商……

不过如我所说，一切还未定。和其它家的约见得等到一周后。他们约时间动作稍慢。

所以显然人们可能会选择一个更差的总承包商……

是的，但总比这份帖子中所展示的设计者在平面图方面更专业的人要好。

是的，但总会有比这里发布的设计图的制作者更好的平面图专家。

嗯……设计者其实就是我们自己。所以这几天我们也再次认真考虑过，我们必须说，我们真的很喜欢它。但总承包商，也就是仍在竞争中的所有总承包商，都有自己的建筑师，他们可能还有一些想法，能把这个那个实现得更好。
但是关于我们想在一楼把客厅设在朝向森林的后面，二楼则是卧室和浴室朝向森林（因此排水管会沿着客厅墙壁下走）的这个两难问题，估计没人能改动……我想或者说希望能够巧妙地把它们隐藏在家具后面。