两套半独立住宅的平面图 - 宽窄或方形

由于私人原因，我的项目暂停了，现在我想重新开始。

期间我也想出了一个新的平面图：一栋半独立式住宅内有两个独立封闭的公寓。
因此，“附属公寓”移到了阁楼，生活区在底层和一楼，仍然没有地下室。
所以会有两处楼梯：一处封闭的楼梯间作为房屋入口和阁楼的主入口，另一处楼梯连接底层和一楼，形成一个居住单元。
外部尺寸也更大了，但之前的平面图其实并不太适用。8.35米的宽度仍然在地块宽度范围内。

这是底层

厨房示范性地用橱柜作为占位符。由于空间原因，卫生间和储藏室的两扇门向外开启（便于摆放家具）。

带有房间的一楼平面图：

我对这里进行了优化，使得最大限度的橱柜面积（储物空间）成为可能。

以及阁楼带有独立公寓的平面图：

对于阁楼，目前我很难估计膝墙高度可以有多高，屋顶斜度从哪里开始，以及是否需要天窗。我希望邻近建筑足够高，膝墙高度大约1.20米是可能的。
厨房依然示范性地用橱柜作为占位符。

大家对各个楼层有什么看法？
你们有改进建议吗？

我认为一个宽度不到3米（3.10）的休息室和一条长度3.10米、宽度80厘米的楼梯几乎不足以讨论。楼梯在正常楼层高度的平面图中应至少（_mind._）有3.70米长和90厘米宽。业余设计应更宽。（这条批评还涉及该平面图中的其他狭窄处）

只要这里不清楚建设管理局对你有什么规定，这个讨论在我看来是没有意义的。第34条并不意味着你可以随意建设。首先弄清楚你在500平方米的土地上允许建设多少面积，以及允许的住宅单元数量。还必须了解所需的停车位数量。然后我建议再检查一下各类公共设施供应商是否能够提供相应的服务，以及还需满足哪些其他条件（例如消防安全，消防部门等）。
之后才能考虑平面图设计。

地块宽15米，你的房子宽8.35米……所以在北侧和南侧分别距离相邻地块各3米。 那么现在应该是要变成4个住宅单元吗？

你那两栋双拼别墅的建筑深度现在已经超过20米，东侧仍保持至少3米的地块间距，西侧停车位深度大约6米。这样西侧停车位和房子之间的花园也只剩下不到4米了。

户型本身不可行，Yvonne已经提到室内楼梯的问题。但楼梯间面积约180x225的楼梯也不合理。楼梯会变得很陡很窄，而阁楼的家具还要搬上去。

你画上的家具显示了房间里的狭窄部分。

阁楼卧室的床位入口低于2米……完全不行。

扣除楼梯间、墙体和高度低于2米的区域后，阁楼公寓如果能做的话，居住面积也只有勉强60平方米。

你只看自己的帖子吗？否则你应该不会错过 的例子。你现在正试图重新做这个令人反感的例子（只是为了简化弟弟的情况）。如果你想保持现在的方案，我建议你采用只有一条楼梯的解决方案（诀窍是在一楼有一个套房，复式公寓则位于二楼和阁楼）。如果你想回到之前的方案，即使你不是边角地， 那里也有合适的灵感。

P.S.：我刚刚意识到，所展示的平面图仅适用于一半，而你想在这块小地上塞下四个住宅单元。不过这是行不通的。只是货币从DEM改成了EUR，但每平方米仍然是10,000平方厘米而非5,113平方厘米。我看你的理想计算并不成立。尽管你很想从你所在地的市场水平中获益，但你不会成为这块小地的房地产大亨。1961年当时的开发商已经意识到了这一点。虽然将密度提高到超过一户独立住宅是可能的，但计划建造双多户住宅则显得过于大胆。