EFH165平方米平面图初稿-建筑师不满意

大家好，

由于我们对建筑师的第一稿不太满意，但又很难自己将我们的需求转化成设计方案，或者有些需求可能根本无法兼容，因此我们非常感谢任何建议和提示。

规划方案/限制
土地面积：954平方米
坡度：从街道方向整个长度约下降1米
容积率：0.4
建筑红线、建筑线和界限：见建筑师图纸

虽然有规划方案，但我们希望的所有例外情况都能顺利获得批准，或者在我们这条街上已经被批准了。

业主需求
风格方向、屋顶形式、建筑类型：双坡屋顶，独栋住宅，可能带有凸窗
地下室、楼层数：基础板，2层完整楼层，因膝墙高度较高，屋顶下有小储藏空间
人员数量、年龄：目前2名成年人和1名幼儿，计划再增加一个孩子
一层、二层的空间需求：
一层：技术间和家政室合并，入口区，衣帽间壁龛，带淋浴的客卫，办公区，客餐厨合一区。储藏室，楼梯下储物间
二层：2个儿童房，至少15平方米，带衣帽间的主卧，带无障碍淋浴和双洗手盆的家庭卫浴，带自然采光的走廊，最好有放椅子或缝纫机的小桌子的空间
办公室：家庭使用还是远程办公？几乎天天远程办公
每年接待睡客次数：几乎没有
开放式还是封闭式架构：半开放式
传统还是现代建筑风格：现代
开放式厨房，料理岛：半开放（视线保护），带连接式料理岛
餐位数量：6个
壁炉：无
音乐/立体声墙：无
阳台、屋顶露台：无
车库、车棚：双车库或者车库加车棚

其他需求：
楼梯为直线型或有平台，不要旋转楼梯
客餐厨区域不设为无视线保护的I型布局，所有区均可望向花园
最好有从车库/车棚经过家政室的额外入口
主卧室位于楼上左侧，床面向落地窗外的花园。主卧最理想通过衣帽间进入，或者衣帽间设在床后墙（床头那面）
儿童房最好不要与主卧房相邻墙壁
厨房我会附上一个示范屋的平面图，我们非常喜欢那个厨房设计
楼梯最好带自然采光
客厅至少和当前方案面积一样大

房屋设计
设计者：建筑师
特别满意的地方？为什么？除厨房和餐厅之外，一层区域特别是客厅很好地“分隔”开，没有直接视线对着厨房。餐厅显得有些狭窄，厨房更应宽而非长，目前布局中连接的料理岛显得很孤立。
不满意的地方？为什么？厨房和餐厅布局，衣帽间局促在壁龛内，卫浴面积过大，二楼走廊没有窗户。主卧和餐厨区的窗户面积过大，衣帽间壁龛太小。
建筑师/规划师的价格估算：暂无，方案介绍会尚未进行
房屋个人预算上限（含装潢）：除地皮外含所有附加费用、测量及地质勘查剩余预算60万欧元。将建成预制房，可能部分油漆及地板由自己完成，户外设施大部分自行施工，且不会立刻完成。
首选采暖技术：空气源热泵配光伏系统

如果必须放弃， 你们能放弃哪些细节/扩建
-可以放弃的：儿童房可与卧室相邻，储藏室和办公室如果不行可移到二楼，家政室和技术间可以分开，第二入口非必需，能够直接从厨房进入储藏室及家政室非必需，凸窗非必须，只要整体设计不是太开放。
-不能放弃的：楼梯形式，空间布局，卧室位置，半开放的客餐厨区域，置于壁龛中的衣帽间。

为什么设计稿会是现在这个样子？
有一次现场会议，随后在纸上头脑风暴。结果基本是当前设计稿的初稿，但没有最终尺寸和大小，导致厨房和餐厅的问题未被察觉。我们已在现场反馈过二楼的缺点，原本期待会有新方案。

我认为以上包含了所有相关信息，如果缺少我可以补充。

餐桌不必放在厨房前，纯粹是厨房布局的问题。

非常感谢所有的建议！

... 你的附件中缺少了底层和立面图。请检查一下，在平面图中是否有箭头指向北方。

感谢您的提醒！这是EG。关于北箭头的问题不太简单，因为它正好位于建筑师的标志上，而我当然不想展示那个标志。我重新上传了带箭头的平面图，但很遗憾下方被截断了。作为信息，目前还没有邻居建筑。

哇哦！
请问这个设计是基于什么想法？我没有看到你们的需求得到考虑，而且还有一些根本性的规划问题，这里完全不合适。还有其他什么要求吗？
预算是不是太低，以至于无法进行规划？

怎么能把一个漂亮的技术/家务房变成一个没有价值的过道呢？给它装三扇门，并且把门设置成让一面墙毫无用处。
还有怎么把卫浴设备挤进浴室里，而且这些设备还要能使用？
呼！

感谢你提前的回复！关于家政间/技术间，我们之前完全没有考虑到，但确实，由于通行路线和额外的窗户，那里根本放不了东西。

正如所说，这个设计是在现场考察后，由建筑师和我们进行头脑风暴时产生的。他根据我们之前提交的带有大致平方米数的空间方案，准备了初步草图。然后我们表达了喜欢和不喜欢的地方，基于此他开始画图，我们在不合适或者有自己建议的地方不断介入。这样才有了我们基本满意的底层（粗略草图），而对顶层我们当时就提出了批评。我们本以为他会对整体进行大幅度的修改，检查合理性，并根据在谈话中了解到的所有愿望和反感（秘书也有做记录），如果整体不合适会重新考虑。

固定的要求其实只有空间方案、预算、屋脊方向与道路平行、楼梯形式是直线型或平台式、主卧位置、面向花园的客餐厨区域以及至少客厅要有一定隔断或不能直视厨房，厨房带有连着的岛台，可以看到花园。我们在样板房或目录中看到很多喜欢的东西，但有些不兼容，而且价格也不清楚，所以很难提出更具体的要求。

你说的规划是指按照HOIA的规划吗？我们约定了包含2次修改的设计方案固定价格。我们原本想省去HOIA的流程，觉得太不透明了，也许是个错误。

我只能赞同 的观点。现有的面积还可以明显挖掘出更多空间。对我个人来说，角太多了（无论是内角还是外角）。如果把客厅那面后退的墙去掉，把房子做成矩形，会增加一些平方米数，且分区也更简单。