平面图设计：带4间卧室和一间办公室的独栋住宅，160平方米

谢谢你的航拍照片。至少可以看出，没有人在街上有车库。一个停车位对于一个家庭来说太少了。

halt §34 "如果建筑的性质和规模、建筑方式以及建筑用地面积与周边建筑相协调，则允许建设"

这些信息是从哪里来的？

规划图/限制
地块大小： 550平方米
建筑范围： 12米 x 20米
坡地： 否
建筑基底系数： 0.2
建筑容积率： 0.4
层数： 2
屋顶形式： 四坡屋顶
风格方向： 经典城市别墅
无详细规划图，依据第34条

不过无所谓。显然你们的需求是建造一座城市别墅。是否满足你们的需求，我看不出来。有些事情是值得怀疑的，比如不需要画承重墙或者可居住尺寸。
……如果凸窗长2.90米，那么客厅显然没有更长。这对于五口之家来说远远不够。大家怎么能在那儿舒适地生活和放松地看电视呢？
门的布置毫无章法，除了更衣室之外，其他地方都放不下柜子。开放空间现在例如根本无法通行。

无论如何，尤其是在第34条范围内，你们应该找建筑师，而不是自己规划！

比较一下Town & Country的Lichthaus 152和Stadthaus 152。在Lichthaus你可以看到在双坡屋顶下还能做些什么。储藏空间，书房

这里有一张航拍照片。

这已经很有帮助了。更好的是还有一份地籍摘录。

凸窗的费用并不比将整栋房子的凸窗深度加大便宜多少。

我现在明白了，计划把房子做得稍微大一些可能比增加一个额外的凸窗更合适。

正确的质疑，错误的结论。但要解释得一个自我规划的外行能理解的话，这里就太长了：

真正明智的做法是，请一个多年学习并从业的人来规划。

完全正确，尤其是在34号地块这一带，你们绝对不应该自己来规划，而是找建筑师！

没有建设规划，因此我们在规划上是自由的。我们只是更喜欢四坡屋顶，但我也能理解人字屋顶能提供更多的空间利用面积。

当钱不成问题时，可以办一场建筑愿望演唱会。四坡屋顶比人字屋顶贵到能买一个“凸窗”；而“凸窗”和四坡屋顶一起，差不多能买一个带金边大门的车库。能在这点上还说“行”的，保证我羡慕得不行。

我们还没决定建筑方式（实体建筑还是预制房屋）。建筑师的设计是否和建筑方式无关？还是一开始就要考虑这一点？

关于建筑方式的决定，明智的业主是根据“发酵期”的关键决策结果来决定的。参考“房屋建造路线图，你们也适用：HOAI阶段模型！”一文。建议一开始就规划——但不是从最开头的初步设计，而是从设计阶段一开始。
找一个建筑师（不加引号！也就是说一个自由建筑师），设计房屋到初步设计阶段（我的房屋建造路线图中的“模块A”），然后在发酵期，在转入方案设计之前，进行关键决策。在此阶段你们可以向几家房屋供应商（“预制”和“实体”）询问初步设计的参考报价，同时也询问那些最接近初步设计的样板房。
注意：一个有三个孩子的家庭几乎排除了直接采用不变的样板房！
然后一个自由建筑顾问（例如建筑师，或我众多同事之一）会在调整样板设计时提供建议（通常是通过“延长轴距”来调整样板基本模型——详见帖子“如何改变平面图尺寸”）。
在发酵期结束时，再决定是让建筑师将初步设计细化为石结构设计或木结构设计，还是改为调整一个样板设计。

我把这篇帖子再次顶上来。我们现在在平面图设计方面有了更多进展，也像这里建议的那样，和一位建筑师合作了。目前已经有了以下的平面图。


我们喜欢的地方：二楼的儿童房大小相对均等，布局也符合我们的需求。我们会在卧室里放一个小书桌。底层有足够的空间放衣帽间，家务间也足够大。客厅和二楼之间的通道很短，因此实际上形成了一个独立的区域。

我们认为还有改进空间的地方：厨房感觉非常小。另外，客厅/餐厅似乎有很多未被利用的空间。还有我们不确定3米宽的客厅会不会显得非常狭窄。二楼的浴室也可以稍微大一点，或者我们对这里的布局不太满意。

我们期待更多的想法和建议。谢谢！

晚上好，乍一看，我注意到你们一楼的厕所设计在室内。是这样安排的吗？三米宽的客厅很小。什么样的沙发适合多少人？遗憾的是，客厅和餐厅之间还出现了一个“死胡同”。祝好