被动式单户住宅一层平面图设计

嗯，首先：
你在地面系数为0.1时可以建造120平方米的建筑面积，可能你们那里还有第二个间接地面系数，允许你再为附属建筑包括通道铺装部分密封。
这意味着：房屋包括露台最多120平方米。
附属建筑包括车道和通道也是120平方米。
这里很可能不允许一层建筑，因为屋顶露台部分也计入面积。我先不计算了，凭感觉来。
然后我关于地块宽度和退距的疑问：我觉得可能不符合要求。

关于设计本身：很多面积用在很少的居住空间上。这里缺少空间比例。大仓库6平方米……厨房却只有最小的11平方米，前面的空间无用。冷冻库很大，其他下面剩40平方米，挺不吸引人的。
楼上Kaho已经提过了。
另外：楼梯设在污物进出口区，卧室没有真正的标准衣柜空间，儿童房紧邻卧室，舞厅当作浴室……

你应该先看看你附近的样板房，了解一下尺寸感。然后当然还有被动房是怎么建的。这种投入是否值得。
还有屋顶露台？有花园的话谁会需要它呢？
还有阳台，父母和孩子可以一起使用……你甚至可以在两个房间之间装一扇窗……这样就省去了说明。[emoji6]
你有没有考虑过你能花多少钱，或者想花多少钱？银行在大额贷款时通常喜欢有两个债务人……

当我打开pdf时，出现了完全不同的平面图……非常奇怪

试着清除缓存 :)

如果我正确理解《BauNVO1962》，除了房屋的0.1之外，我还可以额外获得最多0.1用于车库和有顶停车位，而所有属于“附属设施”的则完全不计入。

[quote](5) 在核心区、商业区和工业区，可以允许单层车库和有顶停车位，其占地面积不计入允许的占地面积。在其他建筑区，这些设施如果不超过建筑用地面积的0.1，则不计入允许的占地面积。第4款不适用。[ /quote] 对我来说，这里适用第二句，因为WR，即纯住宅区。

[quote](4) 附属设施的占地面积，根据第14条的定义，不计入允许的占地面积。对于根据州法律允许或可以允许在建筑退让区或间距区内的建筑物，同样不计入。[ /quote]

[quote](3) 阳台以及根据第19条第4款和第5款不计入占地面积的建筑物和建筑部分，在计算楼面面积时不予考虑。[ /quote]

如果我的法律理解不正确，我很乐意被纠正。我在这方面只是个外行。

关于建筑法的内容先说这么多……

我不需要阳台，我也可以直接规划一个屋顶面。我需要退进仅仅是为了阶梯层。我觉得作为屋顶露台/阳台，这个退进可能还算合理使用……

哦，对了，关于间距，如果我估算正确，右侧距离地界3.5米，左侧5.5米，应该没问题……

有一条建设利用条例，我记得好像每年都会修订（但我也可能记错了），还有一条针对下萨克森州的州建设条例，最新的是2012年版。
如果我现在没有核查你引用的内容的出处，请你谅解。



此外，建筑物只能在一侧最多距离地块9米范围内建造……我不确定你是否打算在23米的情况下这样做。

因此，我只能建议你采纳我在第一个帖子里的第一个建议，另外，把你的设计方案永远搁置一旁——它并不是那么周全，即使做小的修改也难以取得改进。
期待新的尝试 :)

我想知道如果我拿掉例如储藏室，我该把东西存放在哪里……没有地下室，没有阁楼……如果我想象一下，我目前在我的公寓里有一个大约10平方米的小地下室，几乎堆满了东西，从行李箱到饮料箱再到圣诞装饰……

卧室门后有超过2.5米的空间可以放一个衣柜，比如一个五门的Pax，我应该预留多少空间呢？

厨房的尺寸我还得再确认一下，看这是否和我计划的厨房设备相匹配，我现在就是暂时无法进入厨房设计:D

关于预算，我计划自己动手做很多工作，要么完全自己装修，要么甚至自己组装……我有土地，而且没有贷款。
我觉得这栋房子大概会花费25000左右，这是一个非常粗略的估计，虽然融资我会自己来做，但因为我在汉堡大都市区有已付清的土地，还有一份收入不错且稳定的工作，所以我认为不会有什么大问题，至少这是几个融资机构给我的初步非约束性意见。
费用当然会根据自我施工的范围以及建造方式等因素有所变化。

有一项建筑使用条例，我记得每年都会修订（不过我也可能记错了），还有下萨克森州的地方建筑条例，最新的是2012年的。
请原谅我现在不检查你引用的内容出处。

这些内容来自1962年的建筑使用条例，据建筑部门的说法，这份条例现在仍然有效，因为1964年生效的建设规划当时采用的是这一版本。

此外，每块土地的一侧只能建到9米……我不知道你在23米的时候是不是有这样的打算。

关于9米这一点我无法认同。根据下萨克森州建筑条例第5条第2款，最小距离是0.5倍建筑高度且至少3米。若高度约为7米，按我的计算应为3.5米。

所以我只能建议你采纳我在第一条帖子里的第一个建议，另外，你的设计图还是放入永久存档比较好——它并不一定很完善，靠小改动很难改进。
期待新的作品 :)

:D 已经有不少人看过我的设计图，但目前还没人觉得它很差 :D 我觉得这很有意思。