带有5间儿童房的斜坡房屋平面设计

我们目前已经收到了两家当地承重结构建筑商的报价。他们将为我们建造大约200平方米的房子，拥有这些房间（由于地块不同，房间布局也不同），大约费用为30万欧元加上附加费用，包括地基板、燃气供暖或空气源热泵和地暖。这大致就是我们的计划。我们的朋友最近用差不多的预算建造了类似的房子。虽然预算可以更高，但我们并不想这样做。地块价格大约是8万欧元。

你所谓的专业人士指的是谁？

从地块大小来说，房子可以更大，但我认为那样会超出预算，而且等孩子们搬走后，房子那么大，我们该如何利用空间呢？

我现在画的是9.5乘11米，我们以后希望得到195到205平方米的居住面积；

我同意，如果要达到200平方米的话，尺寸应该是10.5乘12米。还需要做一些重新规划，所以我现在先不讨论小浴室斜角入口的情况——希望那个问题还能解决。

5个年龄在0到11岁的孩子

实际上意味着1）最大的孩子在大学读书时，最小的孩子正处于青春期——也就是说需要考虑变化的需求；2）当所有孩子都独立后，房子会非常空旷；3）未来的可能买家会很少：现在有5个孩子的家庭很少，所以我建议设计成可以部分分割成双户住宅。即使有两层，也不一定是两个大小相同的单元。我至少会考虑，比如将三个儿童房加一个浴室改造成一个套间公寓：在两个儿童房之间设一面轻质隔墙，今后可以拆除，第三个儿童房改成厨房。其余部分则作为两孩家庭的住房。这样以后房子更容易分割或出售。

总承包方有一个建筑师。我们以后会和他进一步规划。

这里肯定不行，这种所谓的方式对普通家庭住宅来说已经很勉强了。总承包商的平面图设计绝不会取代由业主委托的建筑师，至少在需要创造力的地方是这样。通常只能得到工程师级别的解决方案。我看地形描述，“EG”指的是入口层，但部分是地下层，山坡一侧只有“OG”在地面上。规划说句委婉的，不简单。光有审批方案设计者是不够的，找总承包方设计师基本就是“报销患者”。

我们目前获得了两家当地实心砖厂家报价。他们可以为我们建大约200平方米、带有这些房间（因为地块不同所以分布也不同）的房子，价格大约是30万欧元。

撇开施工说明本身就是一门学问不谈，这里还是有超过轻微的坡地：你的设计大约只有170平方米（否则两个维度都得各多1米）。

2017年以后，300千欧元买200平方米的住房不是可行的。或者说，可能只有通过“偷工减料”或者“来自东部国家的专业人员”才能做到。别被忽悠了。每平方米1500欧元，没人愿意再建房子。最多你自己动手建。

好的，关于建筑师的事情我之前不清楚。非常感谢你的提醒！到时候我们或许会再进一步了解。

关于外部尺寸：是的，很可能不会保持现在这样。我只是不知道还需要在墙上加多少，所以做了个估计。后面可以延伸更多，侧面我觉得不太行，因为建筑轮廓线正面宽度只有17.35米。或者把房子往后移？那样的话需要更多地挖坡，也不太好。

我也很喜欢两个独立住宅单元的方案！我们还得重新考虑。但这绝对是合理的。根据规划许可也是允许的。
两个儿童房之间用轻质隔墙会很好，以后拆掉就成了一个“正常”大小的儿童房。

老年时部分出租我也觉得挺有意思的。

为了便于比较供应商：实际上很难看清楚报价中包含了什么，哪些是额外费用。我们试图将额外费用仅视为土方工程、房屋接入和费用，并为此预估了40,000。

另外还需要钱来拦截斜坡，建造成品车库和60米的围栏。我无法估算这些。拦截斜坡的话，屋右侧宽约3米，高约2.7米，左侧宽约1米，高约2.7米。旁边需要削坡。
有人能给出斜坡的估价吗？用[L-Steinen]？

关于平面图：你们是否愿意放弃楼上的小家政间或储藏室？那里本应放一个冰柜，一些储备物资和吸尘器。会不会太拥挤？

2017年以后，200平方米住家面积花费30万欧元是不可能的。或者说，很可能只能通过“劣质工程”或者“来自东欧的专业人士”来实现。别被忽悠了。每平方米1500欧元的价格已经没人愿意建了。最多你只能自己动手建

我确实也有这样的担忧，我得说。那我怎么判断是不是劣质工程呢？