5 बच्चों के कमरे वाला ढलान पर घर की फ्लोर प्लानिंग

हमने अब तक दो स्थानीय मासिवबाउर के दो ऑफर लिए हैं। वे हमारे लिए लगभग 200 वर्ग मीटर का घर बनाएंगे, जिसमें ये ही कमरे होंगे (अन्य ज़मीन के कारण अलग विभाजन) लगभग 300,000 यूरो प्लस अन्य खर्चों के साथ, जिसमें फाउंडेशन, गैस हीटिंग या एयर हीट पंप और फर्श हीटिंग शामिल हैं। योजना लगभग ऐसी ही है। हमारे दोस्त भी इसी बजट के साथ ऐसा ही घर बना रहे हैं। ज्यादा खर्च हो सकता है, लेकिन हम ज्यादा खर्च नहीं करना चाहते। ज़मीन की कीमत लगभग 80,000 यूरो है।

तुम प्रोफेशनल्स से क्या मतलब है?

ज़मीन से बड़ा घर बन सकता है, लेकिन मेरा ख्याल है कि यह बजट से बाहर हो जाएगा, और जब बच्चे चले जाएंगे, तो फिर हम उस जगह का क्या करेंगे?

मैंने अब 9.5 गुणा 11 मीटर ड्रॉ किया है, हम बाद में लगभग 195 से 205 वर्ग मीटर रहने का क्षेत्रफल बनाना चाहते हैं;

मैं इस बात से सहमत हूँ कि यदि लगभग 200 वर्ग मीटर बनाना है तो यह अधिकतर 10.5 × 12 मीटर होना चाहिए। इसके लिए थोड़ा पुनर्निर्धारण करना पड़ेगा, इसलिए मैं अभी छोटे बाथरूम में तिरछे प्रवेश की स्थिति पर ध्यान नहीं देता - उम्मीद है कि वह बाद में ठीक हो जाएगी।

5 बच्चे 0 से 11 साल के बीच के हैं

का अर्थ व्यवहार में है: 1) सबसे बड़ा तब पढ़ाई कर रहा होगा जब सबसे छोटा किशोरावस्था में होगा – यानी बदलती जरूरतों को ध्यान में रखना होगा; 2) जब सभी बच्चे अपने पंख मारेंगे तो घर बहुत खाली हो जाएगा; और 3) संभावित बाद के मालिक कम होंगे: आज पांच बच्चे दुर्लभ हैं, इसलिए मैं सुझाव देता हूँ कि घर को द्वि-परिवार घर के रूप में विभाजित करने की योजना बनानी चाहिए। दो मंजिलों में भी जरूरी नहीं कि दोनों हिस्से समान आकार के हों। मैं कम से कम इस दिशा में सोचूंगा, जैसे कि तीन बच्चों के कमरे और बाथरूम से एक अतिथि अपार्टमेंट बनाया जा सके: दो बच्चों के कमरे के बीच एक हल्की दीवार जो बाद में हटा दी जाएगी, और तीसरा बच्चा का कमरा फिर रसोईघर बन जाएगा। बाकी घर दो बच्चों वाले परिवार के लिए उपयुक्त रहेगा। इस तरह बाद में घर को आसानी से विभाजित या बेचा जा सकता है।

GU के पास एक आर्किटेक्ट है। उसके साथ हम बाद में और नजदीकी योजना बनाएंगे।

यह निश्चित रूप से अच्छी योजना नहीं है, यह तरीका सामान्य परिवार के घरों के लिए भी सीमांत होता है। एक GU-योजना प्रस्तुतकर्ता कम से कम तब कभी भी एक बिल्डर द्वारा नियुक्त आर्किटेक्ट की जगह नहीं ले सकता जहाँ रचनात्मकता की ज़रूरत होती है। उनसे इंजीनियरिंग समाधान से ज्यादा कुछ अपेक्षित नहीं होता। इसके अलावा जहाँ तक मैं स्थल विवरण समझता हूँ, "EG" प्रवेश स्तर और आंशिक रूप से तहखाने जैसा है, और पहाड़ी की ओर केवल "OG" स्तर ऊपरी जमीन पर है। योजना बनाना सौम्य भाषा में कहा जाए तो आसान नहीं है। एक अनुमोदन योजना बनाने वाला ही काफी नहीं है, और GU-योजना निर्माता आम तौर पर "वरिष्ठ रोगी/ग्राहक" होते हैं।

हमने अब तक दो स्थानीय ठोस निर्माणकर्ताओं से दो प्रस्ताव लिए हैं। वे लगभग 300,000 के लिए लगभग 200 वर्ग मीटर का घर बनाएंगे जिसमें वे कमरे होंगे (भिन्न भूखंड के कारण अलग व्यवस्था)।

इसके अलावा, यह ध्यान में रखते हुए कि निर्माण सेवा विवरण अपने आप में एक विज्ञान है और यहाँ हल्का ढलान है: आपका योजना लगभग 170 वर्ग मीटर ही देता है (अन्यथा दोनों आयामों में एक मीटर की और जरूरत होगी)।

200qm रहने की जगह 300k में 2017+ में संभव नहीं है। या शायद केवल "कुबड़मुक्त" या "पूर्वी विदेश के पेशेवरों" के साथ ही संभव है। अपने आप को बेवकूफ मत बनने दीजिए। 1500 EUR प्रति वर्ग मीटर में अब कोई और नहीं बनाएगा। आप ज्यादा से ज्यादा खुद ही बना सकते हैं।

ठीक है, आर्किटेक्ट वाला मामला मुझे स्पष्ट नहीं था। सूचना के लिए बहुत धन्यवाद! तब हम संभवतः फिर से बात करेंगे।

बाहरी मापों के बारे में: हाँ, वे शायद वैसे ही नहीं रहेंगे जैसे अभी हैं। मुझे केवल यह नहीं पता था कि हमें दीवार के लिए कितना जोड़ना होगा, इसलिए मैंने अनुमान लगाया। पीछे की ओर तो और भी हो सकता है, लेकिन साइड में शायद नहीं, क्योंकि सामने का निर्माण क्षेत्र केवल 17.35 मीटर चौड़ा है। या फिर घर को और पीछे सेट किया जाए? फिर अधिक ढलान हटानी पड़ेगी। यह भी मुश्किल होगा।

दो अलग-अलग रहने वाले इकाइयों का समाधान मुझे भी बहुत अच्छा लगता है! हमें इसे फिर से पूरी तरह से देखना होगा। लेकिन यह निश्चित रूप से सही होगा! निर्माण योजना के अनुसार यह अनुमत भी है। दो बच्चों के कमरों के बीच एक हल्की दीवार अच्छी होगी, फिर बाद में उसे हटा कर एक "सामान्य" बड़ा बच्चा कमरा बनाया जा सकेगा।

बुढ़ापे में आंशिक किराए पर देने का विचार भी मुझे रोचक लगता है।

प्रदाताओं की तुलना के लिए: यह वास्तव में देखना बहुत मुश्किल है कि क्या प्रस्ताव में शामिल है और क्या अतिरिक्त लागतें हैं। हमने प्रयास किया है कि केवल अतिरिक्त लागतों के रूप में मिट्टी के काम, घर के कनेक्शन और शुल्क देखें और इसके लिए 40,000 का अनुमान लगाया है।

इसके अलावा फिर ढलान को रोकने के लिए पैसे, तैयार गैराज और 60 मीटर के लिए बाड़ भी शामिल हैं। मैं इसे किसी तरह से अनुमान नहीं लगा सकता। ढलान रोकने के लिए घर के दाईं ओर लगभग 3 मीटर चौड़ा और 2.7 मीटर ऊँचा होगा और बाईं ओर 1 मीटर चौड़ा और 2.7 मीटर ऊँचा। और इसके बगल में कटाव होगा। क्या किसी के पास ढलान के लिए कोई अनुमान है? L-पत्थरों के साथ?

फ्लोर प्लान के बारे में फिर से: क्या आप ऊपरी मंजिल के छोटे घरेलू सेवा कक्ष या पेंट्री को छोड़ना पसंद करेंगे? वहां एक फ्रीजर, कुछ भंडारण और वैक्यूम क्लीनर रखना होगा। क्या यह बहुत तंग हो जाएगा?

2017+ में 300k में 200 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र संभव नहीं है। या तो यह "जुगाड़" या "पूर्वी विदेश के प्रोफेशनल्स" के साथ ही संभव है। खुद को ठगने मत दो। 1500 यूरो प्रति वर्ग मीटर के हिसाब से कोई और निर्माण नहीं करता। इसके लिए अधिकतम आप खुद ही बना सकते हैं।

मुझे यह चिंता वास्तव में है, मुझे कहना होगा। मैं कैसे जानूं कि यह जुगाड़ है या नहीं?