寻找建筑师——但是怎么做？

我现在还不太清楚HOAI中的费用区间。我怎么才能知道什么是低、中、高的规划要求？

尽管有评分系统，这一点还是有些模糊。
在独栋住宅领域，费用区间III通常是最常见的最低到最高范围，如果楼上有超过一层的游泳池，则相应费用更高。
如果你们明确表达自己的想法，建筑师可以直接告诉你他会如何评定。

...建筑师协会的网站……这些网站真是一团糟。几乎没有信息，也很少有参考项目的照片。是啊，我怎么能知道我是否喜欢他们的风格呢？！那我可能只能看看哪个名字适合我 :-( 。

这很遗憾，在我看来这也不符合时代潮流。
不过你们还是得启动筛选过程，必要时可以通过电话进行。

你好，

也许让建筑师全权处理事情是有意义的（我们部分还是可以指定公司吧？），另外再找一位外部的专家来检查是否一切顺利进行？

是，也不是。

我认为你们对手工艺人/工种的选择非常固执。建筑师负责设计我觉得是合理的，其他的我建议由随行的专家来完成。在有关的工种（你丈夫的否决权）我甚至不会联系其他工人，但不告诉他们，因为你们无法判断施工质量，并且如前所述，比如你们已经相当固定了想法。

我现在对HOAI的收费等级还不太清楚。我怎么知道哪些是较低、中等或较高的设计需求？

这其实可以从HOAI本身得出：

§ 5
收费等级
(1) 物件和结构设计分配到以下收费等级：

1. 收费等级I：非常低的设计需求，
2. 收费等级II：低的设计需求，
3. 收费等级III：平均的设计需求，
4. 收费等级IV：高的设计需求，
5. 收费等级V：非常高的设计需求。

(2) 面积设计和技术设备设计分配到以下收费等级：

1. 收费等级I：低的设计需求，
2. 收费等级II：平均的设计需求，
3. 收费等级III：高的设计需求。

(3) 收费等级根据第2至第4部分性能描述中收费规定的评价标准确定。收费等级的分配应根据评价标准和可能的评价分数，并结合本条例附件物件清单中的典型案例进行。

根据你已发布的数据，这将属于收费等级III；具体是偏低还是偏高，取决于建筑师。

……我恐怕得自己看看哪个名字合适 :-( 。

不，你必须投入时间，心里也要准备好这可能最终成为“废案”；别无他法，只有亲自面谈你才能知道这个建筑师是否适合你。

你打算在哪里建房？

莱茵地区问候

好了，我现在找到了两个。两个办公室的网站我都很喜欢，他们都坐落在我们城市，这里附近已经规划/建造了一些独栋住宅了。现在我在等待回电，挺好奇他们什么时候会联系我。

我们想在Oberhausen Rheinland建房，大多数人可能都通过Centro和足球俱乐部RWO知道那里。
如果还有人有建议或推荐，随时告诉我。

根据你已经发布的数据，费用大概会落在Honorarzone III；具体偏高还是偏低，取决于建筑师。

谢谢你的评估！

好的，进展很快。我今天收到了两个人的回电，我们已经在下周三和周四安排了时间。我没想到会这么快。他们两个都知道那块地所在的街道，其中一个甚至认识那块地，因为他住在附近。

好了，我们今天进行了第一次谈话。
建筑师和办公室给我们留下了好印象，建筑师看起来是个“普通人”。他没有表现出艺术家的气质，也没有一开始就告诉我们他已经建造了多少了不起的东西。
他带来了规划图，已经开车去看过地块了。
在让我们讲之前，他自己先解释了一些关于费用和流程的事情。看起来他经常遇到那些最后被成本吓到的人。
他对我自己已经估算了大约1800到2000欧元的建筑成本（不包括外部设施和建筑附加费用）感到很惊讶，他自己通常估计是1500到1700欧元。
他很高兴我们没有带来自己画的图纸，但却带来了包含我们需求的详细房间计划（比如厨房和客厅朝后面，壁炉可以从餐桌和沙发处看到，等等）。

从流程上讲，他把这次初次谈话视为客户开发。下一步是他会制作一个包括立面和剖面的初步设计草图。他会收取2000欧元的统一费用，只有在我们之后不委托他时才需支付。我们觉得这很合理。

你们那边有这方面的经验吗？这是常见的吗？这收费会不会太高？

先说：这肯定不会太多。

关键问题是这个“初稿”的范围应该达到什么程度。从价格上看，它可能刚好符合HOAI的第一和第二阶段的服务内容，那么它就是一个带有成本估算的初步设计，只给出一个非常粗略的方向。但超过一般草图的视图和剖面，可能会违背HOAI的规定。
如果合作顺利且富有成效，而“第一”方案却不能令人信服，怎么办？
那时应该支付多少费用？
顺便问一下：实际应完成什么服务，才能作为可获批准方案的基础？

总价包可能可行且符合HOAI，但也可能很快变得复杂。