融资金额作为向银行的详细计划 / 总计？

对于整体规划来说，非增值的建筑附加费用也很重要。所以应该大致有一个规模的估算。

所以要看到整个方案包并据此估算。但是银行在授标时会不会因为某种组合而看到优势或劣势？还是说都无所谓，结果相差不大？:)

我知道，可能是个蠢问题，但我现在真的不懂。

我们已经做了所有费用的完整清单，然后将可用的[einzusetzende]自有资金与之对比。剩余部分就是所需的外部资金。

银行会挑出对确定抵押价值重要的项目。
每家银行使用的数据可能有所不同。

举例来说，
施工公司1在其施工服务说明中包含了所有建筑保险，
而施工公司2则要求业主自行购买建筑保险。
总的来说，两种情况下房屋连同保险的总费用相同。

如果银行对施工公司2的保险及相应的用于支付保险的自有资金不予考虑，那么施工公司2的融资会得出稍低的抵押价值。
因此，银行很可能会将这些费用计入融资中。

我更倾向于将其列出。扣除工作银行可以自行完成。

为了回答 的问题，这无所谓。右边口袋，左边口袋。

总是整体来看。这就像问你是把自有资金更好地用于地基还是屋顶一样。

对银行本身来说，这实际上只是一个微小的临时差别。归根结底，这无所谓。

非常感谢 Toxic... ;)

有些帖子或许可以有不同的解读。这就是我特意提出这个问题的原因。显然，有地皮和建筑附加费用是更好的选择，但通常并不完全可能。

谢谢

如果抵押贷款金额并没有刚好接近某个临界点，可以简单地省略难以计算的项目，改用自有资本来支付（当然这时不会作为投入的自有资本申报）。

大家好，

在花了一段时间研究这个主题并学到了一些新知识后，我把这个话题重新提出来，还有一些细节问题想请教。

我现在学到了以下内容：

[*] 还款将在贷款总额全部提取后开始
[*] 银行最多无须凭证发放10,000欧元
[*] 超过约定期限后，剩余金额将产生准备金利息

[*] 厨房不能融资

所以我调整了我的计算，以免因未建造车库或露台而延迟还款。附上我的计算表。现在是我的问题：

[*] 我的自有劳务计算是否足够用于放款，还是银行在放款前需要查看所有材料费用凭证？
[*] 放款一般是如何进行的？房子是根据发票和付款计划进行的，但其他各种事项呢…？

[*] 我可以事后将已支付的项目（土地勘测报告、测量师、建筑监理）纳入贷款并报销吗？
[*] 抵押登记和建筑阶段的水电消耗（2,500欧元）可以由贷款融资吗？

你们会怎么做？如你们所见，还有约5万欧元未通过贷款覆盖，因为我无法保证及时完工。但这些都是使房屋项目对我而言完整的重要事项。

此致，Redsonic