वित्तपोषण मात्रा बैंक को विस्तृत योजना के रूप में / एकमुश्त?

  • Erstellt am 17/04/2016 12:27:13

Häuslebau3r

20/04/2016 09:11:44
  • #1


तो पूरी योजना देखनी चाहिए और उसी के अनुसार गणना करनी चाहिए। लेकिन क्या किसी बैंक को प्रस्ताव देने के समय किसी स्थिति में कोई फायदा या नुकसान दिखता है? या दोनों समान हैं और संतुलन बना रहता है? :)

मुझे पता है, शायद यह एक बेवकूफाना सवाल है लेकिन मैं अभी इसे समझ नहीं पा रहा हूँ।
 

Musketier

20/04/2016 09:32:47
  • #2
हमने सभी लागतों की पूरी सूची तैयार की और फिर उपलब्ध (लगाई जाने वाली) स्व-संपत्ति के खिलाफ उसे रखा। शेष फिर बाहरी पूंजी की आवश्यकता थी।

बैंक फिर उन मदों को निकालता है जो कब्जे के मूल्य निर्धारण के लिए महत्वपूर्ण हैं।
हर बैंक शायद कुछ अलग मान निर्धारित करती है।

उदाहरण के तौर पर
निर्माण कंपनी 1 ने अपनी निर्माण सेवा विवरण में सभी निर्माण बीमाओं को शामिल किया है।
निर्माण कंपनी 2 में निर्माण के लिए बीमाओं का प्रबंध निर्माणकर्ता द्वारा करना होता है।
दोनों मामलों में घर की कुल लागत, बीमाओं सहित, समान होती है।

यदि बैंक अब निर्माण कंपनी 2 के बीमाओं और बीमा भुगतान के लिए आवश्यक स्व-संपत्ति को बाहर रख दे, तो निर्माण कंपनी 2 के लिए वित्तपोषण में थोड़ा कम कब्जा मूल्य आएगा।
इसलिए संभव है कि बैंक इसे वित्तपोषण में शामिल करे।

मैं इसे शामिल करना ही बेहतर समझता हूँ। निकालना बैंक अकेले कर सकती है।
 

toxicmolotof

20/04/2016 14:30:10
  • #3
के सवाल का जवाब देने के लिए, यह कोई फर्क नहीं पड़ता। दाहिनी जेब, बायीं जेब।

हमेशा सब कुछ कुल मिलाकर देखा जाता है। यह लगभग वैसा ही होगा जैसे कोई पूछे कि क्या आत्म-पूंजी को फाउंडेशन के लिए खर्च करना बेहतर है या छत के लिए।

बैंक के लिए यह वास्तव में केवल एक मामूली अस्थायी अंतर बनाता है। अंत में यह कोई फर्क नहीं पड़ता।
 

Häuslebau3r

20/04/2016 14:35:49
  • #4
बहुत धन्यवाद Toxic... ;)

कुछ पोस्ट्स को यहाँ शायद अलग तरह से भी पढ़ा जा सकता था। इसलिए मेरी उसके बारे में स्पष्ट सवाल थी। स्पष्ट है कि दोनों होना बेहतर है (जमीन और निर्माण अतिरिक्त लागतें), लेकिन अक्सर यह पूरी तरह से संभव नहीं होता।

धन्यवाद
 

SirSydom

22/04/2016 08:55:29
  • #5
यदि आप संपार्श्विक से बिल्कुल सीमा के करीब नहीं हैं, तो आप कठिनाई से अनुमान लगाने योग्य पदों को आसानी से छोड़ सकते हैं और उन्हें केवल अपनी स्व-पूंजी से कवर कर सकते हैं (जिसे तब निश्चित रूप से उपयोग की गई स्व-पूंजी के रूप में नहीं दिया जाएगा)।
 

Redsonic

29/05/2016 23:16:14
  • #6
सभी को नमस्कार,

कुछ समय फिर से इस विषय पर बिताने और नया सीखने के बाद, मैं फिर से इस थ्रेड को सामने लाता हूँ और मेरे पास कुछ और विस्तार प्रश्न हैं।

अब तक मैंने निम्नलिखित सीखा है:

    [*]किस्त चुकौती केवल तब शुरू होती है जब पूरा ऋण राशि प्राप्त हो चुकी हो
    [*]बैंक बिना प्रमाण के अधिकतम 10,000 EUR जारी करती है
    [*]शेष राशि पर निर्धारित अवधि समाप्ति के बाद उपलब्धता ब्याज लगता है

    [*]रसोईघर को वित्तपोषित नहीं किया जा सकता

इसलिए मैंने अपनी गणना को इस दिशा में समायोजित किया है ताकि बाद में न बनी हुई गैराज या टैरेस के कारण किस्त चुकौती में देरी न हो। संलग्न मेरी गणना है। अब मेरे प्रश्न हैं:


    [*]क्या मेरी गणना Eigenleistungen के लिए भुगतान के लिए पर्याप्त है या बैंक भुगतान से पहले सभी सामग्री लागत के बिल देखना चाहता है?
    [*]सामान्यतया भुगतान कैसे होगा? घर के लिए भुगतान योजना के अनुसार चालान के आधार पर होता है, लेकिन अन्य सभी चीजों के लिए...?

    [*]क्या पहले से भुगतान की गई वस्तुएं (जैसे कि भूमि अध्ययन, सर्वेक्षक, निर्माण पर्यवेक्षक) बाद में वित्तपोषित कर के मुझे भुगतान करवाए जा सकते हैं?
    [*]क्या Grundschuldbestellung और निर्माण अवधि के दौरान बिजली और पानी का उपयोग (2,500 EUR) ऋण से वित्तपोषित किया जा सकता है?

आप इसे कैसे करेंगे? जैसा कि आप देख सकते हैं, लगभग 50 हजार यूरो अभी भी वित्तपोषण द्वारा कवर नहीं हैं क्योंकि मैं समय पर पूरा होने की गारंटी नहीं दे सकता। फिर भी, ये सब चीजें वह हैं जो मेरे लिए घर परियोजना को पूरी बनाती हैं।

शुभकामनाएं, Redsonic
 

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